Miért rossz befektetés lakást venni és kiadni albérletbe?

Szerintem a tulaj-albérlő nehézségekre gondoltak ha lepontozták. Szokásos balszerencse mikor megveszel valamit, felújítod, kiadod albérletbe majd lelakják, tartozást halmoznak fel, be sem engednek a saját tulajdonodba és szinte ki sem tudod őket tenni a házból Mert lassan több joguk lesz ott lakni mint neked a tulajdonosnak. Csak rendőrséggel hosszabb procedúrával lehet ezt kivitelezni meg egy csomó előregondolt szerződéssel, ügyvédekkel, és papírokkal. Persze van jó ellentét is mikor rendesek az elbérlők, betartanak mindent, fizetnek rendszeresen. Sajnos rengeteg ilyen eset van, a fölöttem elők is így vették ki az albérletet, egy darabig fizettek majd aztán egyszer csak nem. Adósságot halmoztak fel, nem fizettek, rendőrt kellett hívni hogy elküldjék őket. Pedig a tulaj elnéző volt, kaptak plusz határidőt fizetni de ők inkább elitták a pénzt. 3 hónapot kaptak kiköltözni, a tulaj segített volna nekik új albérletet is találni de köszönték leléptek inkább nem kértek a segítségből. Szóval van ilyen mikor balszerencséd van. Alapból amúgy nem rossz biznisz ez. Mostanában sűrűn van olyan hogy elárverezett házakat vesznek meg a tehetősebbek, felújítják a kisebb házakat és albérletbe kiadják. Keresik is akik messzebbről járnak dolgozni, vagy költözni akarnak közelebb munkahelyekhez, iskolákhoz. Jó ráfodítással és megbízható bérlőkkel hasznot hoz. Csak mindenki fél belevágni ami érhető is, kitudja kiket fogsz ki, mennyire megbízhatóak. Téged mint tulajt mennyire tartanak megbízhatónak. Na meg pénz kérdése, ha van pénzed több albérletet felújítani és kiadni az hosszú távon megtérül. Nagy egyetemvárosokban (Debrecen, Budapest, Győr, Szeged, Pécs) ez a módi, egy tulajnak van több ingatlana és ezeket kiadja a diákoknak. Van belőle bevétel hidd el.

Nem feltétlenül rossz. De jelenleg annyira magasak az ingatlanárak, hogy nem is a legjobb. Aki 10 éve vett lakást és most adja ki annak nagyon jó!