Ki fizeti a közjegyzői hitelesítés díját lakásbérlés esetében?

Szerintem is az elnne a normális, ha megfelezitek az árát.

A lakástulaj nem kevés pénzt gombol le rólad (ezért nyugodtan vállalhat belőle Ő is egy részt), viszont Neked is jó, ha közjegyző előtt hitelesített a szerződés.

Na, megjöttek a lakáskiadók lehúzni... :D (3-as)

Bakker, nehogymár havi 100-150-es albérletből - ha ráadásul a tulaj ragaszkodik a közjegyzőhöz, akkor ne bírja állni a felét. (jó, tudom, a bérlőkkel is van gond, de nem a bérlő akarja a közjegyzőt.)

Kedves kérdező, hozzászólók, jelenlegi és leendő bérlők és bérbeadók.

Mondjátok, ha a bérbeadó ragaszkodik a közjegyzőnél aláírt (kiköltözési nyilatkozat) -hoz ami gyakorlatilag őt védi az ő intézkedését könnyíti és gyorsítja meg, mennyire jogos egy tisztességes bérlőről legombolni még plusz 70-80 ezer forintot vagy annak csak a felét is?

És ráadásul minden költözésénél?

Tehát ha pl 2 évente költözik munka miatt akkor minden alkalommal bukik ennyi pénzt, mármint pluszban a horror bérleti díjakon felül, ez jogos lenne?

Írta valaki hogy ez a bérlőnek is jó.

Ugyan miben?

A bérlését és bérlő birtokjogát egy kézzel írt tanúk nélküli 2 példányos sajtpapír szerződéssel is lehet bizonyítani. Minden bíróság elfogadja az ilyet is.

Ha egy bérbeadó ragaszkodik ehhez a plusz biztonsághoz és gyorsított végrehajtói ügyintézéshez és így kilakoltatáshoz akkor állja is azt 100% -ban!

A bérlő nem fog ragaszkodni ehhez.

De ha a tulaj kifizeti ám legyen, rendes bérlő nyugodt szívvel aláírhatja, ebből baja nem lesz.

De azért ne húzzanak már le még egy bőrt a bérlőről hogy a bérbeadóknak még jobb legyen!

Nem mintha így is nem lenne elég jó:

- Vállalkozói engedély és áfás számla kötelezettség nélkül, kedvezményes szja -val lehet kiadni ingatlant lakásbérletre.

- A legtöbb bérbeadó még efölött is lehúzza a bérlőket pl a természeti károkra szóló lakásbiztosítását fizetteti ki velük, vagy a közös költségbe beépített jövőbeli felújítást. Ezekhez a bérlőknek pedig köze nincs és semmit nem érnek vele, nem lesz nekik ettől jobb.

- Sőt a bérbeadók még a saját fenntartási kötelezettségüket sem hajlandóak sokszor eleget tenni, pl a 40 éves kirohadt ablakuk cseréjekor még annak az árát is elfeleznék vagy ráhárítanák a mindössze 1-2-3 éve ott lakó bérlőre. Nonszensz.

Szóval:

Még mindig nem értik Magyarországon hogy a bérleti díj nem egy "ingyen pénz" hanem egy szolgáltatás és a lakás koptatásának ellentételezése, amit előre és átalánydíjként fizettetnek ki és szednek be!

A bérleti szerződés egy szolgáltatási szerződés ahol a bérbeadó szolgáltatásra a bérlő pedig havi díj megfizetésére van kötelezve! (Pont mintha Digis UPC -s EON -os T-com -os stb szerződésed lenne!)

Még mindig kevesen értik hogy a bérlő nem a lakás részletekben vagy egészben történő felújítására köt szerződést, mindössze használatára és koptatására pénzért cserébe!

Utólag és visszamenőlegesen kizárólag a SZÁNDÉKOS károkozás miatt lehet bármit kérni azt is csak megegyezéssel a bérlővel vagy bíróságon keresztül bebizonyítottan!

Remélem érezhető hogy a mai albérletárak mellett és az itt felsoroltak mellett mekkora arcpirító ha megpróbálja a bérbeadó azt kifizettetni amitől amúgy 90-95% -ban csak neki lesz jobb!

Kedves bérlők. Ha a bérbeadó fizeti a közjegyzőt egész nyugodtan írjátok alá neki.

Ha nem és ragaszkodik hozzá akkor meg ott kell hagyni, mert sok jóra nem számíthatsz az ilyenektől másban sem!