Most van az építőipar aranykora? Meddig tart ez a felfutás?

Pedig sajnálhatnád tőlük, mert 1000-ből ha 1 csinál tisztességes munkát, sokat mondtam.

Sokáig már nem fog, mert az ingatlanpiac tavaly tetőzött, most még el fog ketyegni az újabb, felújítós támogatások miatt, de aztán vége és remélhetőleg normalizálódik a piac és a vállalkozok hozzáállása, hogy újra a vevő legyen az első, nem a profit hajhászása...

:D

Hát pont most tart a tetőponton, innen már a hullámvölgy jön.

Ismerőseid csak kapkodnak, mivel jelenleg semmi értelmesbe nem tudnak befektetni ígyhát legalábba lakás legyen rendbe.

Jövőre zuhanni fognak az ingatlanárak, márcsak az adóemelések miatt is...

"Napi 20 ezer a legalja, de a napi 40-50 ezer se ritka"

Csodálkozol? December van!

Minden melós ilyenkor a családjával pihen, mert már múlthónap elején letette a lantot az egész éves szezon után.

Facebook-on az ingatlanos csoportokban akárhányszor feljön ez a téma, [a zömében építőiparból élő vállalkozók] azonnal lehúzzák a kommentelőt mondván, ez csak hangulatkeltés és okoskodás - az ingatlanárak csak nőhetnek.

Amikor a gyakorikérdéseken járok, [a zömében NEM ingatlan építésből/eladásból élő emberek] lépten-nyomon az ingatlanárak drámai bezuhanásáról beszélnek.

Fontos a kontextus. Az igazság valahol a kettő között van.

2021-től drasztikusan szigorodnak az EU-s előírások az újépítésű ingatlanokra (lsd. 7/2006 TNM rendelet legújabb frissítése). Emiatt egyre kevésbé lesz profitábilis új ingatlant építeni. Sok vállalkozó juthat csődbe.

A Covid miatt rengeteg RBnB-s lakás került a piacra. A nagyobb kínálatnak elvileg le kellett volna nyomnia az ingatlanárakat, de sokan még kivárnak. A lakás tulajdonosoknak még nem égett el a pénzük, nem sürgős a lakás eladás. Ráadásul amennyiben a vakcina valóban hatásos lesz 2021-ben, úgy az RBnB-s lakásokból talán ismét jól lehet majd keresni, így ez a piac is visszatér a "normál" kerékvágásba.

Mindeközben a járvány miatt egy csomó ember veszítette el az állását. Amint vége a kisvállalkozásokat segítő állami könyör-adományoknak (értsd: amikor a nagybankok visszakapták a kihelyezett kölcsöneiket azoktól a cégektől, akiknek az állam ingyen-milliókat osztogat), ott lesz egy csomó munkanélküli és egy csomó nem profitábilis cég. Ez alapján semmi jele annak, hogy az embereknek miből lenne pénzük megfizetni az építőipart.

Sőt, nagyon úgy néz ki, hogy az EU-s pénzcsapokat is el fogják zárni. Márpedig az elmúlt 10-15 év fejlődése javarészt ezeknek volt köszönhető.

Ez az én kontextusom. Ezt annak tükrében értelmezd, hogy jövőre lakást akarok venni és én magam is örülnék, ha az ingatlanárak csökkennének. Valószínűleg elfogult vagyok.