Végrendelkezhetek-e a fiam lakásáról amiben haszonélvező vagyok és én fizetem a törlesztőrészletét (20 év alatt 500ezer forintot fizettem be)?

Az az igazság, hogy nem tudunk semmit, szóval azért is van itt vita, mert kevés az információ.

De a tények, amik mindentől függetlenek:

- haszonélvezet nem örökíthető, és erről végrendelkezni sem kell

- haszonélvezőnek igenis vannak költségek, amit állnia kell (konkrét esetben egyes költségeknél vizsgálandó, hogy ebbe a kategóriába tartoznak-e, így ehhez tényleg nem tudunk eleget)

- amennyiben a fiú a tulajdonos, úgy az ingatlan nem az anyuka örökségének tárgya, tehát semmi ok rá, hogy a másik testvéreknek bármi közük legyen hozzá.

A kérdésből egyébként nekem mindenképp úgy tűnik, hogy a fiú a 100%-os tulajdonos, és az anyuka haszonélvező.

Azon kívül azt is írja, hogy "20 évvel ezelőtt megvásárolta az egyik gyermekem" - az a gyerek kifizette, nem látok benne olyat, hogy ehhez a szülőktől bármi segítséget kapott volna. Mert, ha igen, akkor ugye még ott van az osztályra bocsátás lehetősége, bár 20 év után ez sem jön már szóba. Ráadásul az anyuka remélhetőleg nem is most, hanem nagyon-nagyon sokára fog meghalni, tehát addigra már miről is beszélünk?

És ne keverjük a birtokot meg a tulajdont, mert még véletlenül sem azonos fogalmakról van szó.

(A tulajdonjog = birtoklás, használat (ezen belül/ezzel együtt a hasznok szedése) és rendelkezés joga.)

1. A lakás tulajdonosa a fiad, ezért te nem vagy jogosult erröl végrendeletet irni.

2. A haszonélvezet annyit jelent, hogy életed végéig lakhatsz benne, de az ottélésed költségeit neked kell fizetni.

3. A haszonélvezeti jog NEM eladható, legfeljebb megváltható. Ez azt jelentené, hogy a tulajdonos kifizet neked egy meghatározott összeget és te lemondasz a további haszonélvezetröl.

4.Ha irnál ilyen végrendeletet, akkor az a fiad, akié a lakás, nem kell, hogy megtámadja, ugyanis érvénytelen, mert más tulajdonáról van szó benne, amihet neked semmi közöd.

Látom, hogy mint a focihoz, itt is mindenki ért mindenhez!!

Amúgy ez kb. olyan, mintha egy albérlő akarna végrendelkezni a főbérlő vagyonáról...

A kérdező pont annak a gyerekének akar "ártani", akinél szinte ingyen lakik már évtizedek óta!

Ezt sem nevezném "édesanyának", inkább egy gonosz vénasszonynak!!!

Haszonélvezeti jogánál fogva a jogosult a más személy tulajdonában álló dolgot birtokában tarthatja, használhatja, és hasznait szedheti. A haszonélvezeti jog fennállása alatt a tulajdonos a birtoklás, a használat és a hasznok szedésének jogát csak annyiban gyakorolhatja, amennyiben a haszonélvező e jogokkal nem él.

A haszonélvezeti jog a dolog tulajdonosának személyében beállott változásra tekintet nélkül fennmarad.

A haszonélvezeti jog korlátozott időre és legfeljebb a jogosult élete végéig állhat fenn.

A haszonélvező jogának gyakorlásában a rendes gazdálkodás szabályai szerint köteles eljárni. Viseli a dolog fenntartásával járó terheket a rendkívüli javítások és helyreállítások kivételével; terhelik azok a kötelezettségek, amelyek a dolog használatával kapcsolatosak, és köteles viselni a dologhoz fűződő közterheket.

A haszonélvező a haszonélvezeti jogot nem ruházhatja át, de annak gyakorlását átengedheti, ha pedig ez nem lehetséges, értéküket megtéríteni.

A haszonélvezeti jog megváltása:

A vagyoni értékű jogok egy évi értékéül az ezzel terhelt dolog - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének egyhuszad részét kell tekinteni.

A meghatározott időre szóló vagyoni értékű jog értéke az egyévi érték és a kikötött évek szorzata. A jog így számított értéke azonban nem haladhatja meg az egyévi érték 20-szorosát, illetve természetes személy javára kikötött haszonélvezet, használat joga esetén az egyévi értéknek a lentebb meghatározott életkor szerinti többszörösét.

Ha a vagyoni értékű jog valamely személy életének, házasságának vagy özvegységének idejére terjed, annak értékét az illető személy életkorához képest a következő módon kell megállapítani:

ha a vagyoni értékű jog jogosultja:

25 évesnél fiatalabb, az egyévi érték 10-szerese,

25-50 éves, az egyévi érték 8-szorosa,

51-65 éves, az egyévi érték 6-szorosa,

65 évnél idősebb, az egyévi érték 4-szerese;

Olyan nincs hogy nem lakik ott akkor haszonélvezet elpárolog!!Megszünik!!

Sőt olyan sincs hogy örüljön hogy ott lakik hiszem nagyobb jog mint a tulajdonjog!!!!!Amig meg nem hal!!!!Tehát még hasznait is szedheti!!

Igen akkor milyen törlesztőrészletet fizet az anyuka?

Ilyen törlesztőrészlet már nincs csak átkosban volt és gondolom akkor köthette.De mivel önkormányzatit átkos után vehette meg hmmm?És ugye aki benne élt opció megvehette alkalmi bagatell áron!!

Azért mondom hogy haszonélvezet pofátlanság is RÉSZBE.

MERT a TULAJDONOST TERHELI NAGYOBB KÖLTSÉG ÉS HASZONÉLVEZŐ MINT EGY HERE MINDENRE JOGOSULT!!