Találtunk egy jónak tűnő albérletet Budapesten, mi az amit javasoltok hogy megtekintésnél mindenképp nézzük meg, kérdezzünk rá hogy van stb?

Ingatlanostól nem bérled, max. megmutatja.

Csak tulajdonostól bérelheted.

Van-e csótány, patkány, stb.

Mennyi a kktg.

Vizes-e a ház - ezt ne kérdezd, szagold.:)

"-hányadikáig kell fizetni"

Ezt leírjátok majd a szerződésbe, igazából részletkérdés.

"-ablakok hogy zárnak"

Szemrevételezéssel magad is megállapíthatod.

"-fűtés" Szemrevételezéssel szintén megtudod.

"Annyit hozzá teszek hogy ingatlanostól lehet bérelni a lakást"

Ingatlanosokat messze kerüld el. 80%-uk szélhámos rabló banda.

Hogy a tulajdonos mikor tekinti meg a kiadott ingatlant, szerződésbe kell lefixálni.

Ha régebbi a ház, meg kell nézni a szigetelést,beázást, melegvíz kapacitást (ha bojler van, mekkora), víznyomást, milyenek a nyílászárók, padló burkolat. Hová néz az ablak (utcára, mekkora a forgalom, zaj, mennyire lesz meleg vagy épp sötét?) Ha gangos, hogy mekkora a forgalom az ajtód előtt. Panelben szerintem fűtés szempontból 3. emelettől fölfelé az utolsó előtti szintig érdemes lakni. Légkondi van-e ha déli fekvésű? Van-e valami a bérleti díjban (net, fűtés stb).

Ha tetszik a lakás akkor a mindenről az ügynök jelenlétében készíts fotót, jegyezzetek fel minden esetleges hibát a bútorokon, padlón, falon és csatoljátok a szerződéshez. Így tudod bizonyítani hogy nem te okoztad őket.

Az ingatlanos csak megmutatja a lakást, nem tőle bérled. A bérleti szerződés közted és a tulaj között kell létrejöjjön, ezért érdemes leellenőrizned, ki a valódi tulaj. Kérd el a múlt havi rezsi számlákat, abból fogod tudni, hogy kb mennyi rezsire számíthatsz.

A leírasodból nem derül ki nekem, hogy ingatlanközvetítővel vagy ingatlankezelòvel futottál össze. Ingatlanközvetítő bem fog a nyakadra járni, ő megköti a szerződést, és részéről a munka befehezve.

Ingatlankezelő közreműködhet már a szerződés megkötésénel, de az ő munkája a szerződés megkötése után kezdődik. Ő biztos meg fog téged látogatni havonta egyszer, leellenőrzi a lakás állapotát, lefényképezi az óraállásokat. Védi a tulaj érddkeit,munkájáért a tulajtól pénzt kap. Szóval az ingatlanközvetítő nem fog téged meglátogatni, az ingatlankezelő igen

1 - tulajdoni lap. Látom fel sem merül. Sok embernek meglógnak a kéthavi kauciójával.

2 - Ingatlanos? Neked ingyen dolgozik. Gond? aligha.

3 - pénzt kér, ca. 8000-et egy listáért. NEM ingatlanos, de szeretné, hogy azt hidd. Add inkább az első szembejövőnek azt a pénzt.

Igen, azt ellenőrizd le, ő-e a tulaj vagy hozzátartozója, tehát jogosult-e kiadni a lakást neked!

Menjetek ketten legalább és kérjetek helyrajzi számot, személyi igazolványt, szerződéstervezetet!

Kérdezd meg, számlaképes-e.

Ha az, akkor legális és fog szolgáltatni neked mint tulajdonos, ha nem számlaképes, akkor max. odaadja a kulcsot és onnantól szrik rád és rengeteg gondod lesz vele az ottlakás sokán.