Miskolci alberlet piac hogy all jelenleg?

Amúgy itt a helyzet: [link]

Azért ha megnézed akkor 100+rezsiért a nagyon jó állapotú, felszerelt lakások mennek, amit nem biztos, hogy egyetemistáknak ki akarsz adni.

A 100 nyereség szépen hangzik (évi 10%-os haszon), de albérletnél jelentős az amortizáció, átlagban évi 1-2 hónapot üresen áll a lakás, meló van vele, mert be kell hajtani a zsetont, ellenőrizni a számlákat stb. Nem árt ha adózol utána, mert ha esetleg konfliktus van akkor simán felnyomnak az albérlők, szóval a 100 nettó koránt sem 100 nettó.

Szerintem a MÁP+-nak most nincs ellenfele, befektetési céllal nem éri meg lakást venni.

Nem szentírás amit mondok, csak a saját véleményem.

Erről beszélek, hogy nem lesz meg a szaz, mert a költségek elviszik egy számottevő részét.

Ha Kp-s vevő vagy akkor a lakás állapotától, helyétől függően persze lehet jó vétel de azt fenntartom, hogy befektetési céllal lakást venni már kicsit elkésett. Azok az idők elmúltak most egy pár évre.

Manhatten-ben meg még több, csak épp semmi köze a kettőnek egymáshoz. Ott vannak a hirdetések azok adnak reális képet nem az hogy az ország egy másik részén mennyiért mennek az albérletek.

Még egy dolog fontos az avason hogy a lakás távfűtéses vagy egyedi mérőórás, mert a bérlőnek nyilván nem mindegy hogy mekkora a rezsi.

Az összes állampapír napi kamatozású a MAP+ pedig - ha nem a visszaváltási periódusban adod el - 0.25% költséggel adható el. Ez kevesebb mint 1 hónapnyi kamat. Vagyis ha egy hónapig benne tartod a pénzed akkor már nem mínusszal jössz ki.

Állampapírt nem bankban kell vásárolni hanem az államkincstárnál mert akkor ingyenes.

Az albérlet árakat mostmár nem lehet a végtelenség emelni ha egyszerűen nem tudják megfizetni az emberek.

Erre a vonatra egy kicsit későn akarsz felszállni valójában négy öt évvel ezelőtt kellett volna ezt meglépni.