Ha egy éves az albérleti szerződésem, de én elmennék hamarabb, és emiatt az utolsó hónapot nem fizetem ki, hogy csak 1 havi kauciót bukjak, akkor azt be tudja rajtam hajtani a tulaj?

Jogilag 25ezer tartozásért is árvereznek házakat, tehát az hogy "csak" 100ezer, az nem jelent semmit.

A bíróságig el sem fogsz jutni, mert a közjegyzői fizetési meghagyást fog íratni, amit te 15 napon belül elfogadsz, vagy nem fogadsz.

Ha nem fogadsz akkor jön a bíróság:

Ahol is téged terhel a 100ezer, mert szerződés szerint jogos, annak összes kamata, a közjegyzői munkadíj, a bírósági perköltség és baromira fogsz örülni, ha 500ezer alatt megúszod.

Ha elfogadod (mert okos gyerek vagy és tudod, hogy úgyis buknád), akkor:

- Vagy fizetsz mint a katonatiszt, a 100ezret, annak időarányos kamatát és a közjegyzői munkadíjat

- Vagy nem fizetsz, akkor 30 napon belül végrehajthatóvá válsz ugyanezekre, csak még hozzájön a végrehajtás költsége is.

Szóval én a helyedben nagyon meggondolnám ezt az "utolsó hónapban nem fizetek" ötletet!

#7

Igazad van, albérlőnek lenni nem a nyugodt élet záloga.

Viszont akinek van egy csepp esze, az a szerződésbe beíratja például, hogy amennyiben a tulaj szegi meg a szerződést, abban az esetben az utolsó hónapra, ami a felmondási idő, nem jár bérleti díj. Legalábbis felénk így csinálják!

Őszintén szólva ennél jóval nagyobb disznóságokért sem szoktak perelni, mert bizony ez egy polgári peres eljárás lenne, drága ügyvédi költségekkel és akár sok évig húzódhatna az egész.

Viszont én azt ajánlanám neked, amit más is írt: mondd meg a tulajnak őszintén, hogy ez a helyzet és kérdezd nem-e mondana le a kaució visszatartásáról. Felajánlhatsz neki cserébe olyat, hogy szerzel magad helyett lakót és így nem lesz kiesett bevétele.