Ha a kert felujitasok osszeget levonjuk a kauciobol, az utana nem jar vissza?

Alapban nem értem a kérdést!

A kaució egyik részről sem erről szól.

Ki és milyen mértékben újította fel a kertet?

A tulajdonos kérte a bérlőtől, vagy a bérlő a tulajdonostól?

Ha a tulajdonos kérte a bérlőtől, akkor az a kaución felüli elszámolás kérdése.

Ha nem kérte, csak saját örömére ügyködött a bérlő, nem kell a tulajdonosnak kifizetnie.

Mivel nem vagy képes ékezetet írni, nem sikerült eldönteni, hogy KÉRT felújításra gondolsz (akkor ki kérte?) vagy a kertet kell felújítani...

Írd már le normálisan a kérdést.

1-es vagyok és még annyit:

Mi van a szerződésben?

A kert rendben tartása kinek a feladata?

Bérlőé, vagy a tulajdonosé?(Általában a bérlőé)

Mit értesz "felújítás" alatt?

Fűnyírást, vagy valaki - tulajdonos vagy bérlő? - kiépített egy filagóriát és térkövezett?

Született e erről előzetes megállapodás?

Igaza van a 2-esnek!

De akár kért, vagy akár kert, a válaszaim nagy része mindkét opcióra igazak.

(1-es 3-as voltam)

De, a kaúció ebben az esetben is visszajár. Az arra van, ha kárt okoz a bérlő. Teljesen jogos, ha ezt vele akarod megfizettetni, de a kaúciónak ehhez semmi köze, ennek megtérítése külön megegyezés alapján történhet.

Az is teljesen járható út, hogy ad most 150 ezret, abból megcsinálod, aztán semmit nem kap vissza, csak akkor ennek nem kaució a neve. De ettől függetelnül meg lehet így csinálni.

#6

A kauciójából akarja levonatni a bérlő?

MIÉRT???

Elmebeteg talán az illető, hogy saját maga alatt akarja vágni a fát?

A kaució az kaució.

Ahhoz akkor nyúlhatsz, ha bérlő kárt okozott és a kiköltözéskor még úton levő el nem számolt számlák összegét lehet belőle levonni.

Te festess ki, a csaptelepet cseréld ki, mert egy lakásnál ezek eleve elvárható elvárások.

A bérlő tegye le a kauciót, amit te visszaadsz kiköltözéskor az esetleges károkozás és rezsiszámlák levonása után.

"Te festess ki, a csaptelepet cseréld ki, mert egy lakásnál ezek eleve elvárható elvárások."

Azért nagyon nem mindegy, hogy azért akarja kicsréltetni a csaptelepet mert rosszul (sehogy sem) működik vagy csak nem tetszik neki. Festésre ugyanez igaz, ha pereg már le a régi festék akkor teljesen jogos az elvárás, de ha van rajta két karc, vagy egy korábbi javítás helyén nem töéletesen egyező színű a festés, és ezért akarja kifestetni, azt akkor fizesse abérlő.

#9

Ebben teljesen igazad van, de mivel nem írta a Kérdező, hogy a bérlő extra igényei miatt van erre szükség, inkább az általánosabban ismert verzióra válaszoltam (koszos falak, rossz csaptelep)

A lényeg:

Ha a kaucióból csináltatja meg, akkor a bérlő kaució nélkül fog ott lakni és a végén nem lesz miből a felmerülő költségeket fedeznie.