A bérbe adó hirtelen úgy döntött, hogy többet kéne fizetnünk, mit kellene tennünk?

7: IGen.

A szerződés konkrét élethelyzetre, konkrét személyekre lett kötve és egy arra meghatározott árral.

Ha új helyzet van, az egészet újra kell tárgyalni. Vagy megegyeztek, pl. magasabb bérleti díjat kér a lakásért 3 embertől a bérbeadó, vagy nem akarja olyan sok embernek kiadni és akkor elmentek.

Ezek történhetnek.

Ha 2 embernek adom ki a 3 szobas lakasomat (de lehetne 10 szobas is, teljesen mindegy mennyi, ha en 2 embernek akarom kiadni, akkor ennyinek!) ok meg be akarnak koltoztetni egy harmadikat, ugy vagnam ki oket, mint macskat szarni es ehhez minden jogom meglenne, hiszen szerzodest szegtek.

Azt majd en tudom, hogy hany embernek akarom kiadni a SAJAT lakasomat,nehogy mar a berlo kezdjen el pattogni.

Orulj neki, hogy csak emelni akar es nem kibaszni, bar lehet, hogy az emelessel pont ez a burkolt szandeka.

"A szerződés megvan írva két emberre, rám meg a haveromra, a lakás viszont 3 szobás és van is már harmadik ember, aki éppen arra vár, hogy megírjuk a szerződést, viszont a bérlő többet akar kérni."

Mivel a 3 személy miatt szerződésmódosítás kellene, a bérbeadónak joga van a többi feltételen is módosítani. (Hogy ez mennyire szükséges és jogos, az egyéni megítélés kérdése. Az amortizáció valószínűleg nagyobb lesz 3 emberrel, de a lakás maga nyilván ugyanaz.) Nektek jogotok van az új feltételeket nem elfogadni, amely esetben nincs szerződésmódosítás.

"Ez a pont, hogy a bérlők a bérleményt nem adhaják albérletbe, és annak használatát nem engedhetik át más személynek.... arra is vonatkozik, hogy ha mi akkor ketten lennénk a szerződésbe, viszont a harmadik ember odaköltözik és akkor nekünk fizeti a lakbért, ez így megoldható, vagy ez a pont üti ezt a lehetőséget?"

Igen, pontosan ezt jelenti az albérletbe adás, nem tehetitek ezt meg. Igen, a barátnőd sem költözhet hozzád. Az, hogy időnként ott alszik, szerintem minden bérbeadónak belefér, az, hogy szabadon jár-kel, esetleg kulcsot másoltatsz neki, sehol nem fér bele ezekbe a feltételekbe.

(A jogi szöveg szerint. A gyakorlatban mi pl. pont egy olyan lakásban lakunk, hogy senkit nem érdekel hányan élünk benne, és ez le is van szóban beszélve, a tudtukkal másoltattunk kulcsot is. Azért ha jogi vitát rendeznénk lehet elővennék a dolgot.)