Miért van az, hogy a tulajok azt hiszik, hogy nincs pénzem albérletre?

Kockázat? Nem hiszem, hogy pl. az Apple vagy a Tesla mostanában földbe állna

hehe Tesla 109 USD-n áll, 52 Week Range 104.64 - 384.29

Mit nevezel földbe állásnak, ha nem a 384->109-et :)

"Ne gondold, hogy annyira nagyon leleményes vagy, meg azt sem értem, miből gondolod, hogy jobban élsz, vagy nagyobb vagyonod van, mint itt bárki másnak..."

Mi van, neked is nehezen megy az olvasás? Ennyi diplomával? Idézem magamat:

"Amit én csinálok, abban semmi rendkívüli nincs, ti is csinálhatnátok."

Tehát ki "henceg"? Beléd állt a seggfájás, hogy nem ugráltalak körül. Csak nem kamu a két lakás meg a csilliomosi fizetés, amiért csak matyizni kell? Mit dolgozol, rakétasebész agymérnök? A sértődött szövegedből levágós, hogy mid van diploma meg lakáshegyek helyett.

#24 A lakásnak az az előnye megvan, hogy amikor a tőzsdék lent vannak és nincs bevételed, akkor nem kell realizálnod a veszteségedet.

Ha belegondolsz, akkor sok értelme nincs értékpapírba berakni a pénzedet, ha utána minden hónapban ki kell venned fix összeget, függetlenül attól, hogy hogyan áll a tőzsde.

Igen a lakás 10-15 év alatt, lehet, hogy keveset hoz (most árnövekedéssel is a kövi pár évben valószínűleg). De ha 2008-hoz hasonlóan beesnek a tőzsdék és megúszod, hogy el kelljen adni az ingatlant, akkor jobban jársz, mintha realizálnod kéne az 50%-n álló részvényeid veszteségét és így kéne 9 milliót kifizetned lakhatásra 5 év alatt (és akkor 150.000 forintért béreltél).

Igen, ez valóban működik, de én már csak azért sem fektetnék ingatlanba, mert úgy gondolom, hamarosan háború lesz. S még ha nem is lesz, Magyarország egy darabig nem lesz vonzó a befektetőknek, így az ingatlanok értéke sem nagyon megy felfelé. Ez persze csak az én spekulációm.

Tőzsdekrach ellen én áruba szoktam fektetni. Nyersolajba pl szinte mindig érdemes.

Szerintem a bérbeadók hozzáállása változott meg. Mikor lakást kerestünk sok helyen ingatlanos mutatta meg, és automatikusan mondta, hogy a tulaj kér vagy referenciát előző bérbeadótól vagy jövedelemigazolást, illetve szintén a munkahely biztosságáról ,mióta dolgozunk ott, stb. faggatak. Szerintem a gazdasági helyzet is közrejátszik, mert mondjuk neki se érdeke, hogy pár hónap után újra kelljen hirdetni. Szerintem menj rögtön jövedelemigazolással és mondd, hogy saját lakásra is gyűjtessz hosszútávon, így nem szórod a pénzt göncökre.

Egyébként sokan előítéletesek. Pl.egy munkatársam hónapok óta (szerintem) irreális áron próbál kiadni egy lakást arra hivatkozva, hogy így nagyobb eséllyel veszi ki olyan aki jó, biztos jövedelemmel bír. Eddig 2-3 jelentkező volt, mindegyikkel volt baja. Az egyiknek kiadta volna, de meggondolta magát, mert hiába volt jól öltözött, elvált és mi van ha a gyerektartás elviszi a pénzét és nem tud majd fizetni...