Hogyan lehet rendes bérlőt találni a mai világban aki nem éli le, veri szét a lakást és fizet rendesen? Tudnátok írni praktikákat nektek hogy sikerült?

Erre nincs garancia. Épp ma néztem egy iyen műsort. Három dolgot emelt ki az ingatlanos.

Legyen közjegyző előtti szerződés, legyen kikoltozesi nyilatkozat, és határozott időre kell kiadni, nem határozatlanra! Kölcsönös szimpatia esetén hosszabbítás.

Vagyis te semmit, de tényleg semmit nem szeretnél, csak kapni a pénzt a markodba.

Nincs ingyen ebéd!

Ha te laknál ott, te is lelaknád a saját lakásodat. A legjobb esetben is fog kopni, elhasználódni, ez meg az. Fűtés, víz, villany, ... ezek elhasználódnak. A padló is kopik, a kilincs is letörik, stb. Nem mondhatod a bérlőnek hogy hidegben, sötétben, mosakodás nélkül levitáljon a szoba közepén csak azért hogy te meg tudd tömni a zsebedet.

Lehet furán hangzik egyeseknek, de a tulajnak is vannak bizony kötelességei.

Rendes bérlőt rendes tulajnál találsz. Aki nem rendes tulaj, annak a bérlője ezt hamar felismeri és ő is bele fog sz.rni a bérlemény megóvásába.

Igen, a kilakoltatás nem egyszerű, mert a saját tulajdonodban a bérlő után te csak a második ember vagy. Be sem mehetsz az engedélye nélkül. De erre való a fentebb említett doksi.

Sajnos a mai magyarország realitása az amit te is képviselsz: Minél több pénz nekem, semmit neked. A bérlő részéről meg: ha már ennyit fizetek, legalább jól lelakom.

Gondolom azt is elvárnád, hogy a bérlő lebegve közlekedjen, nehogy "lelakja" a szoci panelod. Az ott lakás által amortizálódik a lakás, akárki lakik benne, de tényleg az lenne a legjobb ugye, ha a bérlő csak küldené neked a pénzt, de inkább az utcán aludna, igaz?!

Ha annyira félted, ne add ki!!!

Egyébként az a legjobb, ha megbízható, szavahihető ismerőseidet kérdezed meg, hogy van-e a környezetükben potenciális bérlő.

Nyomatjátok a pirosat. De tudjátok hogy igaza van a 2 és 3-nak. Olyan nincs hogy nem kell semmit költeni egy lakásra. Ha lakik benne valaki akkor azért, ha nem lakik benne senki, akkor meg azért.

A lakáskiadás olyan mint a lottó. Bármikor bejöhet. Vagy nem. Nem tudhatod, hogy az akinek kiadod és mutatta neked a szépet, másnap hogy fog viselkedni.

Le kell papírozni alaposan, szerződés, fényképek, leltár, stb,... körbebástyázni magadat amennyire lehet, hogy később is tudd érvényesíteni a kárigényedet. De persze ehhez is előre ki kell fizetni ügyvédnek, stb sok pénzt. Szóval az hogy te csak ülsz a fotelban nem csinálsz semmit és csak pittyeg a telefonod hogy már megint utalt a bérlő, az nem megy.

Praktika nincs. Azalatt a fél óra alatt amig megnézik a lakást, nem fogod megismerni az embert. Max az előítéleteid alapján tudsz szűrni: dohányos, kutyás, roma, háromgyerekes, büdös, ápolatlan, igénytelen, stb. De nem tudhatod, hogy 3 hónap múlva nem bolondul-e meg és ver szét mindent.

Határozott idejű szerződés, kiköltözési nyilatkozat, biztosítás, rendszeres ellenőrzés.

Érdemes a lakást kiadás előtt rendbe tenni és ezt el is mondani a bérlőnek. Szivesebben fogja kivenni, kérhetsz magasabb árat, nyugodtan fogsz aludni, mert ha kicserélteted a villanyvezetékeket, akkor nem fog a bérlő 3 nap múlva felhívni hogy füstöl a konnektor.

Kutya, macska, gyerek ne legyen.

Fiatal pár rizikós, szétmennek, aztán kínlódás hogyan tovább.

!!!3 hónap!!! kaució. Ha azt tudja fizetni nyekergés nélkül, akkor valószínű a bérleti díjat is tudja majd.

Külföldi diák eddig nekem bejött, félnek hogy ha gond van, akkor ugrik a tartózkodási engedélyük. (Plusz sokan eleve kizárják őket)

Nem lehet kirakni, nem akar fizetni? 😊 Ez csak tőled függ. 2 bérlőm nem fizetett eddig az elmúlt 15 év alatt. Az egyik ki sem akart költözni, mert hogy nem olyan egyszerű elintézni az új lakást. (Ez hol az én bajom?) A másik lelépett fizetés nélkül.

Az első pár, cuccai az utcán végezték, a másik nem fizető pedig rájött hogy Debrecen nem olyan hatalmas, és hamar megtalálom. Pótolta az elmaradást a végén. 😊

Egyébként jó fej bérbeadó vagyok, amíg a bérlő is az.

Ha ennyire parázol a bútoraid miatt, akkor add ki bútorozattlanul…

Amúgy meg közjegyző, + személes szimpátia, emberismeret…

És nyilván ritkán de így is lyukra lehet futni…

Nekem örökségből van 2db 1.5szobás lakásom székesfehérváron, amiket már 20éve adok ki albiba, volt sok bérl ez idő alatt, legalább 8 mind család, 3-4fős, abból 1szer sem volt olyan problémám ami tényleg szar volt…

Volt ez idő alatt csőtörésem, volt, hogy gyerek jött, ki kellett festetnem, volt rákos kislány akinek “tiszta szoba” kellett ezért át kellett alakítani a fél lakást és jófejségből elengedtem 3havi bérleti díjat…

Volt, hogy szétázott a konyhapult… de ilyenek mindig benne vannak a pakliban, meg kell tanulni, hogy kb mi az a pénz amit mindig készenlétben kell tartani, és mi az amit elkölthetsz… én pl 5-6 havi lakbért mindig fenntartom a várattlan helyzetekre, mellesleg utoljára olyan hogy hozzá kellett nyúlnom 2.5éve volt…

Igen sok ilyenről lehet olvasni, de nem kell ilyenekről olvasni ilyen egyszerű…

Valójában eléggé ritka a rossz bérlő, pusztán itt az internet és a rossz hír gyorsan terjed.. de ha minden nap cikket írnának a másik millió bérlőről is akikkel semmi baj nincs, akkor ki se szurnád köztük azt az elvétett 1-2t amiből lehet negatív cikket írni…