Mit jelent a kaució? Mikor kell azt kifizetni?

A kaució, ha jól tudom azért van, ha valami kárt csináltál, akkor abból oldják meg. Ha nincs kár visszakapod.

Már én a kár alatt nem csak azt fizettetném ha pl felgyújtotta az egyik széket :D vagy nem tudom,

hanem pl dzsuvát kent a falra--> festés, összeborozta a szőnyeget --> új szőnyeg.

Egy kis szobába is a szőnyeg kb 30 ezer. Úgy hogy ha én adnám ki a házam, tuti mindenért fizetnének ami nem úgy van mint volt. Nehogy már még én járjak rosszabbul.

Jah, az lemaradt, hogy

beköltözéskor, tehát az elején fizeti ki a lakó, és kiköltözéskor visszakapja, (ha visszakapja).

"Mert sokan állítanák nem tudjuk mennyit fogyasztunk ,,, elsején beköltöznek 30-ára meg lelépnek és a tulaj eltartotta őket "

?? És a kaució szerinted minek van?

Rezsit sose fizetnék előre. Mégis minek? Ráadásul a tulajdonosnak? Egyfajta óvadékként? Egy második kaucióként?

Ha nem tetszik a tulajnak az 1 hó kaució akkor kérjen 2-3-at. De a rezsire külön teljesen felesleges.

Ahogy már leírták, elvileg egyfajta pénzügyi biztosíték arra az esetre, ha nem fizetnéd az albérletet rendesen, vagy kárt tennél (és akkor levonásra kerülne a kár összege).

Gyakorlatilag ezt potya pénznek tekintik a tulajdonosok és előszeretettel költik el, azt tervezgetve, hogy úgyis találnak majd valami indokot a kiköltözésedkor, hogy ne kelljen visszaadni. Szóval arra készülj, hogy kézzel lábbal hadakozni fog, hogy ne kelljen visszaadnia még akkor is, ha nem tartozol felé és nem okoztál kárt. Például a kaucióból akar majd takarítást, újratapétázást, festést, padlócsiszolást, stb. végeztetni, aminek a költsége érdekes módon meg fog egyezni őszerinte kaució összegével, bármekkora legyen is az.

Erre készülj.

Ezért a szerződést már eleve úgy kell módosítani, hogy téged is megfelelően védjen. Gondolni kell a szerződésben minden eshetőségre.

Arra is számítani kell, hogy a tulajdonos tojik majd a szerződésre, és azt fogja mondani a végén, hogy "ha nem tetszik, akkor perelj be" (arra számít, hogy ennyi pénzért még nem éri meg bíróságra járkálni és fizetni a költségeket). Ezért 2 hónap helyett 1 havi kauciót fizess csak (ez az eset emiatt korrekt, de figyelj arra, hogy 100e forintnál több kauciót semmiképp se tegyél le), ennyi legyen beleírva a szerződésbe. Ne egy évet, hanem nagyom maximum fél évet írj alá, határozott végűre, ami nem hosszabbodik meg automatikusan (ha van ilyen rész, akkor azt törölni). Ha nem lesz hajlandó visszaadni a kauciót, pedig semmi oka nem lenne, hogy visszatartsa, akkor le kell lakni az összeget, addig nem adni vissza a kulcsokat. Amíg a lakásban vagy, nem rakhat csak úgy ki. Sajnos a legtöbb szerződés a tulajt védi leginkább. Nagyon ritka a rendes bérbeadó. Hogy rendes-e, az a szerződés végén derül ki úgyis egyértelműen.

"Hát én ennek az INVERZÉT ismerem :)) Te nem ismered a másikat csak amit hadovál magáról , általában PICI hazugságok :))"

Igen, elhiszem, hogy bérbeadói szemszögből sem egyszerű a helyzet. Azért csak az egyik oldal szempontjait írtam, mert most éppen egy bérlő vetette fel a kérdést.

Alap, hogy mindenki hazudik. Nem csak a bérbeadó, vagy a bérlő. Még az állataink is hazudnak, amikor például szimulálnak, csak hogy a figyelem középpontjába kerüljenek, vagy épp túléljenek egy ragadozóval való találkozást. Azért van így, mert mindenki az érdekeit akarja védeni, el akarja érni a célját, vagy csak rosszul emlékszik történésekre, megbeszélt dolgokra. Még a hazugság is képes hazugságot szülni, ha az egyik fél hazudik valamit, a másik meg úgy érzi, hogy neki is át kell lépnie a határt, hogy megvédje magát, az álláspontját. Ezért van a szerződés és ezért kell tudni bizonyítani az állításainkat.

Bérlői szemszögből érdekelnének a bérlők apró hazugságai.