A kaució csak az általam okozott károkért van?
Albérletbe kellett költöznöm, életemben először. Két másik emberrel lakok egy lakásban és a tulajdonos elkért fejenként 60 ezer forint kauciót. Tisztában vagyok vele, hogy ez az esetleges károk fedezésére szolgál.
Ellenben szétnéztem alaposan a lakásban és feltűnt pár apróság: a fürdőszobában egy helyen le van jőve a vakolat ( nem szembetűnő helyen, emiatt amikor megnéztem a lakást fel se tűnt ), illetve a wc tartályból jövő cső rohad. Például ennek a csőnek max hónapjai lehetnek hátra ( én fél évet tervezek itt tölteni ). Ha tönkremenne, de ugyebár egyikünkhöz sincs köze, és meg kellene csináltatni a tulajnak, azt saját pénzből csinálná meg vagy a miénkből?
Tehát az általam befizetett kaució az általam okozott károk fedezésére szolgál vagy minden kár fedezésére?
válasza:-Szerződés átolvasása/tulajjal megbeszélni!
-Értelmes szerződésen fel vannak tűntetve az ismert hibák/problémák.
-A kauciót a szerződés ide vonatkozó pontja alapján tarthatja vissza a tulaj.
válasza:A bérlő feladata, hogy NORMÁLISAN használja a bérleményt.
A normál elhasználódásból eredő károkat a tulajdonos állja (kopás, festés, felújítás). Ide tartozik akár a pohár/tányér törés is!
válasza:Én azt javaslom hogy első körbe mindent fotózz le a lakásban. Berendezési tárgyakat, szobákat, stb... és valahova mentsd el jó helyre, mert sajnos előfordul, hogy valamire a tulaj ráfogja hogy "Az márpedig nem úgy volt".
A kaució amúgy általában valóban a károk fedezésére szolgál, de a kopásból eredő problémákat a főbérlőnek kell intéznie, hacsak a szerződésben máshogy nem szerepel. Ahogy előttem is írták a természetes használatból eredő elhasználódásért nem te vagy normál esetben a felelős. Így pl a cső rohadásáért nem, viszont ha a vakolat le van verve, akkor azt rád verheti kiköltözéskor ha nincs róla mondjuk egy képed aktuális dátummal ami bizonyítja hogy ez nem az ott lakásod ideje alatt keletkezett.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!