Albérleti szerződés felmondása?

Határozatlan szerződés, 1 hónapos a felmondási idő van, de most találtam egy jobb albit, ami már dec 1-től költözhető. Ha december 1-jén felmondom és kiköltözök, akkor nem kapom vissza a kauciót (1 havi)? Ha megvárom az 1 hónapot, akkor meg kellene fizetni a mostani helyemet és az új albi decemberi díját is. Vagy ha keresek egy új lakót a helyemre, aki kifizeti a decemberi hónapot, akkor visszakaphatom a kauciót? Ez mennyire tulaj függő?

Ti hogy szoktátok ezt csinálni? Azt nem merem megcsinálni, hogy felmondom mondjuk november 1-jén, de ha véletlen nem találok november végéig albérletet, akkor mehetek az utcára. Ha meg azonnal költöznék akkor meg két helyre kellene fizetni egyszerre, vagy bukom a kauciót.