A lakas tulaja tovabbra is fizettetne velem a berleti dijat ilyenkor mi van? (Bovebben)

Sok értelme nem lenne visszadátumozni,mivel hivatalosan (jogilag) tértivevényes levélben kellene kérned stb. Mert úgy bizonyítható(vagy nem.). Ha pedig úgy küldöd akkor az értesítés dátuma számít. Vagyis nem tudsz most küldeni egy 1 hónappal ezelőtti felmondást.

Persze ha tudsz szerezni felvételt a telefonbeszélgetésről amelyben letisztáztátok,hogy felmondod,akkor az is lehet bizonyíték. A felmondás szóban is történhet,csak nehezebb bizonyítani.

Ráadásul mivel abban egyeztetek meg szóban,hogy viszel helyetted valakit, így erre tudnak hivatkozni. (Az egy dolog ,hogy ha nem volt a szerződésben ,akkor nem is kellett volna neked ezzel foglalkozni.) Más kérdés,hogy mi is volt a szerződésetekben. Lehet,hogy csak a bérbe adó jóhiszeműség alapján engedte meg,hogy bérlőcserével mentesülj esetleges további fizetési kötelezettséged alól. (Például ha határozott idejű szerződésetek van és abban nincs benne a felmondási idő)

A lényeg az,hogy amíg be nem bizonyítod,hogy a felmondást akár csak szóban is megtetted,addig jogilag meg sem történt. És a szerződést is érdemes alaposan átvizsgálni,hogy erre volt-e valami lehetőséged. Ha nem volt, és nem is teljesítetted a közös megegyezéssel történő felmondás feltételeit(amit megbeszéltetetk),akkor a továbbiakban a szerződés szerint kell eljárnotok.

Annyi,hogy ha határozatlan idejű a szerződés ,és nem tartalmaz felmondási időt(pl 3 hónap vagy 6 hónap vagy ilyesmi) akkor az alap 1 hónap az érvényes.

Ha pedig határozott idejű, akkor a lekötött idő teljes idejére fizetned kell. Kivéve,ha a szerződés tartalmaz felmondási időt és aszerint jársz el.(Tértivevényes levéllel vagy bármely máshogy igazolható módon) Ha nem tartalmaz akkor nincs lehetőséged ilyesmire. Csak azonnali felmondásra ami csak szélsőséges esetben (egészségre káros, lakhatatlan állapotú ingatlan stb) van mód.

Meg még annyi,hogy utóbbi esetben elvileg a bérbe adónak van olyan kötelezettsége,hogy kárcsökkentéssel éljen a bérlővel szemben,tehát minden tőle telhetőt megtegyen azért ,hogy új bérlőt találjon és ha az megtörténik akkor csak arra az időszakra kell fizetni határozott idejű szerződésnél amíg az új bérlő be nem költözik. Bár ebben nem vagyok biztos. És az sem biztos,hogy ez téged érint.

Egyébként SAJNOS a határozott idejű szerződést is fel lehet mondani mindkét részről az új Ptk szerint, ha nincs külön kikötve az ellenkezője a szerződésben. Ami szerintem egy baromság :) Mindenesetre, lényeges mi szerepelt a szerződésetekben kérdező, ha rendes felmondással kitöltötted a szerződésben szereplő egy hónapos felmondási időt, még határozott idejű szerződésnél is érvényes. Amúgy sok helyen elég a szóbeli felmondás, már korrekt emberek között.

[link]

Korrekt emberek között. Ez bizony - sajnos vagy sem - de üzlet. Ez pedig a tanulópénz volt. Sajnos. Próbáljunk meg így szóban felbontani egy banki szerződést. Ugye? Ha meg is van a jóhiszemű, jó kapcsolat akkor is illik minkét fél részéről a papír megírása és aláírása.

Azt ettől függetlenül is kétlem, hogy a bérlőnek bármilyen esetben is kellene bérlőt keresnie maga helyett. Ilyet alá se írnék. :D

"Korrekt emberek között. Ez bizony - sajnos vagy sem - de üzlet."

Miért, szerinted üzletben nincs korrektség?! Érdekesen gondolkodsz! Sok esetben elég a szóbeli felmondás - persze hivatalosan írásban kell -, de közös megegyezés esetén nem is szokott ebbe belekötni egyik fél sem.

Itt sem ezen volt a hangsúly - ha figyelmesen végig olvasnád a kérdést -, hanem mert nem vitt új bérlőt maga helyett a kérdező.

Kérdező, a szerződésben mi szerepel????

Határozott idejű vagy határozatlan? Nem mindegy? Van benne felmondási lehetőség még ha határozott is?

Amúgy az egyes, és a kettes jókat írt. Nem mindegy milyen szerződésed van.

Kedves 4. hozzászóló. Ezt már én is olvastam,viszont az alábbi részre hívnám fel a figyelmed:

"Ebből pedig – miként arra mások mellett Verebics János is rámutatott – az következik, hogy „míg a határozott idejű jogviszony rendes felmondással általában – törvény, szerződés eltérő rendelkezése hiányában – nem szüntethető meg”, a felek kifejezetten rögzíthetnek ilyen felmondási lehetőséget a bérleti szerződésben és ez esetben indokolás nélkül felmondhatóvá válik a jogviszony."

Vagyis alap esetben határozott szerződésnél NEM szüntethető meg normális felmondással továbbra sem, viszont! ha beleírják a normális felmondás feltételeit(idő) akkor azok lesznek érvényesek.

#5 'Azt ettől függetlenül is kétlem, hogy a bérlőnek bármilyen esetben is kellene bérlőt keresnie maga helyett. Ilyet alá se írnék. :D"

Látszik vágod a dolgokat :D

Ha határozott idejű, felmondás lehetősége nélküli adott időtartamra szóló szerződés, akkor vagy kifizeti a delikvens a hátralévő időt ha idő előtt felmondja, vagy jó esetben keres maga helyett másik bérlőt arra az időszakra!