Kaució visszakérhető idő előtt?
Két barátom együtt költözött albérletbe. A lakás - mint utóbb kiderült -, egy romhalmaz és a tulaj viselkedése is kritikán aluli, ezért átadták a felmondási nyilatkozatot. A tulaj ragaszkodik ahhoz, hogy maradjanak 2 hónapot még, de legalább egyet és akkor nem kell fizetniük a költségeket. (Szerintem már elköltötte amúgy a kauciót). A bérleti szerződésben egyetlen szó sincs kaucióról. Azt mondta a tulaj, majd odaadja a kiköltözésük napján, de a barátoméknak előbb kellene a pénz, hogy az újabb lakásban a kauciót megfizethessék.
Tényleg nem kérhető el előre és nem költözhetnek el, amikor akarnak, holott ezekről nincs semmi a szerződésben?
En sok helyen laktam alberletben.
A kauciot a kikoltozes napjan szokas visszaadni,elobb semmikepp szerintem.
Tobbszor elofordult,hogy nem is akartak visszaadni es nem is adtak!
Volt hogy 100ezerbol csak 50et kaptam vissza.Vagy semmit!
Értem, köszi a válaszod.
A Ptk-ban benne van ugyan a rendes felmondás szabálya, azonban a barátomék most két hónap próbaidőt kaptak. Ezt úgy kell értelmezni, hogy teljesen mindegy, határozott vagy határozatlan idejű a szerződés, kötelezettség nélkül elállhatnak a felek, akár csak a munkajogban azonnali hatályú felmondáskor?
válasza:Az egyik kérdés, hogy visszajár-e a kaució. Ha kaució átadásra sor került, akkor ott bizonyára rögzítve van, hogy milyen esetekben tarthat vissza pénzt a tulaj a kaucióból. Ebben benne lehet az idő előtti távozás is. Ugyanakkor ha a lakás rejtett hibái miatt rendkívüli felmondásra kerül sor, akkor nyilván nem tarthat vissza pénzt ilyen címen.
A másik kérdés a mikor. Jellemzően kiköltözéskor átnézik a lakást, leolvassák az órákat, megnézik, hogy meddig vannak rendeze a közmű számlák, és legkorábban ekkor kerül sor a kaució visszafizetésére. De az is lehet, hogy még pár napig egyeztetnek, számolgatnak, és csak mondjuk 8 napon belül kell visszafizetni a kauciót. Ezt is a szerződés szabályozza jó esetben. Szóval az általában nem működik, hogy a visszakapott kaucióval foglalózzon az ember egy következő lakást.
válasza:Mivaan? :)))) Milyen próbaidőt kaptak? :)))
Az ilyen típusú kérdésekkel azért nem lehet mit kezdeni, mert látni kellene hozzá a szerződést. Ha nincs benne szó kaucióról, akkor nehezen lesz visszakövetelhető, gondolom úgy minden papír nélkül adták oda.
Kiköltözni bármikor lehet, akár 3 perc múlva is.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!