Budapesten hol lenne érdemes lakást vásárolni? Többi lent

Figy, akkor ne albérletben gondolkozz, hanem tőzsdézz vagy vállalkozz. Az albérlet piac (is) rizikós. Nem a gyerektől vagy életkortól függ, hogy valaki balhés lesz-e - előző albérletünkben az elődünk problémamentes egyéves ottlakás után berúgva szétverte az összes nyílászárót... Facekontroll, jó szerződés és szerencse.

Fiatal házasként és dolgozóként kicsit fogcsikorgatva, de azt mondom az egyetemista a legjobb befektetés, mert ott a szülők biztos fizetni fognak, míg akár családos, akár egyedülálló rizikós a munka miatt.

Meggyőződésem,hogy pontosan nem Tudod előre,hogy ki az, aki tuti,hogy fizetőképes lesz, rendben tartja a lakást és nem okoz kellemetlenségeket.

Én eladó lakásokat nézegetek és látom,hogy a saját lakások is mennyire le vannak lakva, meglepő,hogy mennyi helyen kupi van, akkor mit várhatunk el attól, aki más lakásában lakik?

150-ért nagyjából már bárhol ki tudsz adni egy 2 szobás lakást Budapesten, sokszor már lakótelepeken is. Az üzleti kalkulációba számítsd bele, hogy kiadás előtt valószínűleg a lakást fel kell újítani. Alsó hangon 1.5-3 millió forint, HA találsz mestereket.

Nem kerületfüggő, azt kell nézni, hogy metró, vagy ismertebb villamosvonal, buszjárat van-e a közelben.

Inkább azt könnyebb meghatározni, hol nem érdemes venni:

- VIII. kerület körúttól kifelé eső részei, a Rákóczi út és a József körút által bezárt vonaltól délkelet felé, különösen nem Kálvária tér, Dobozi, Magdolna, Nap és egyéb utcák, ez mind Disneyland. Corvin negyed mögötti részek sem a legjobbak.

- IV. kerület Újpest egyes részei, ennek neten utána tudsz olvasni

- XIII. Szabolcs utca külső része

- Kőbánya-Kispest egyes utcái

- Illetve bármi, ami külső kerület, mert ma már mindenkinek egyre fontosabb az ideje

Számíts rá, hogy a panelek kb. 25 milliótól indulnak, a téglák 30-40-től a belső részeken.