30 napos felmondással a következő hónapot egészében fizetnie kell?

"határozatlan időre, de minimum egy évre szerződést, 30 napos felmondással."

Ez szerintem egyértelmű.

Szerinted :DDD

A jog szerint és mint a kérdező leírta ez szerepel a szerződésben is, ez egy határozatlan idejű szerződés. Feltételezem a bérlő is tisztában van vele. Részemről lezárva a téma, és kérdező javaslom a fogalmakkal való ismerkedést és a Ptk ingatlan bérbeadásra vonatkozó passzusai olvasgatását.

Az èn èrtelmezèsem szerint : a bèrlő aláírt 1 èv határozott időt, ami utána határozatlanná válik ès èletbelèp a 30 napos felmondás bármelyik fèl rèszèről, szankció nèlkül.

1 èven belül is lehet 30 nap a felmondás, viszont szankcióval jár, a kaució elvesztèsèvel, ha a bèrlő mond fel. A tulaj csak szerződèsszegès, nemfizetès esetèn teheti ki a bèrlőt ezen idő alatt. A 30 felmondás itt is èl, 30 napot időarányosan fizetni kell, ezalatt a tulaj kereshet új bèrlőt, a bèrlő új lakást.

Ez csak az èn józan paraszti èrtelmezèsem bèrlőkènt, a ti szerződèseteket nem láttam, csak találgatok. Èn így tartanám korrektnek illetve így èl most a szerződèsem.

Beszèljètek meg, hogy mindkèt fèl elègedetten, korrektül, embersègèt megtartva búcsúzzon.

"1 èven belül is lehet 30 nap a felmondás, viszont szankcióval jár, a kaució elvesztèsèvel"

Mi köze a kauciónak az idő előtti felmondáshoz?

A kaució a biztonsági fedezet. Egyrèszt a lakás nem rendeltetèsszerű amortizációjára, másrèszt szerződèsszegèsre, az ebből adódó pènzkiesèsre.

Tegyük fel friss festès után 1 hónap alatt lelèp a bèrlő. Kiesik 1 hónap, addig fizetni kell mindent, ingatlanost megbízni (nincs mindenkinek ideje napjába 3szor lakást mutogatni), tisztán tartani a lakást.

Vagy persze akkor nem a kaució bukik, hanem fizesse egy èvig a bèrlő a lakást. Jogilag lehet szőrözni, csűrni csavarni, pereskedni. Èn a gyakorlatot írtam le.

# 27

Hát a kauciónak pont nem ez a lényege, amiről ti beszéltek, az a kötbér. Semmi jogalapja nincs a bérbeadónak csupán ezért a kaució visszatartására.

Miért ne lenne jogalapja szerződésszegésért visszatartani a kauciót?! Pláne ha a másik fél is aláírja így a szerződést.

Valóban érdekelne milyen hivatkozás alapján állítod, hogy jogszerűtlen a dolog! Kérem a hivatkozást ami alapján ezt állítod! Köszönöm!