Ha egy ingatlantulajdonos hitelt akar felvenni, megteheti a haszonélvező akarata ellenére?

Kérdező, Te most kötözködni akarsz velem vagy hülyének nézel?

Ezt komolyan gondolod, hogy veszel egy lelakott, haszonélvezővel terhelt lakást és annak majd hirtelen megugrik az ára? Te írtad az előbb.

Gondolkodjál már egy kicsit...

Sikerült nullára pontozni az első válaszadót, pedig igaza van abban az esetben, ha az ingatlan lesz a fedezet... Egyik normális bank sem fog fedezetként elfogadni olyan ingatlant feltétel nélkül, amin haszonélvezet van. Érdemes guglizni, most rákerestem pár bank szabályzatára, a nagyobb bankok konkrétan kikötik, hogy a fedezeten egyáltalán nem lehet haszonélvezeti jog, a haszonélvezőnek nyilatkoznia kell, hogy azonnal lemond erről a jogáról (ingyen vagy kivásárlással). Egy-egy bank elfogadja haszonélvezővel együtt, de ott is be kell vonni a haszonélvezőt a kötelembe, hogy árverezhető legyen az ingatlan. (Ergo ha bedől a hitel és árverezés van, akkor a haszonélvezőnek is tipli van.)

Természetesen fedezet nélküli személyi hitelt úgy és annyit veszel fel, amennyit akarsz és a fizud elbír. Lakáshitelt viszont a haszonélvező szoros együttműködése nélkül biztos nem.

Egyébként meg idegen haszonélvezővel együtt megvenni egy lakást általában nem jó buli, hacsak nem látsz a jövőbe és/vagy nincs befektethető felesleges pénzed, meg rengeteg időd. Mivel a hitelre kérdezed rá, szerintem ez bukott ügy.

"Arról nem beszélve, hogy az idő alatt a haszonélvező akár le is lakhatja a lakást oly mértékben, hogy több lesz a károd rajta, mint a haszon."

Honnan veszitek ezeket a hülyeségeket?