Telekhatáron épített házak problémája ? Nem egyforma telek ?

Extra problémás az esetünk. Adott volt egy téglalap alakú telek amit 21 évvel ezelőtt felosztottak. Az egyik felén (bal oldalt) állt már egy ház, de mivel nagy volt a telek ezért a tulaj a telek másik részét(jobb oladal) eladta. Papír szerint felezték a telket. Valóságban az egyik (az akkor még üres jobb oladali telek) kb 30 m2-rel nagyobb lett. Így volt logikus, hogy a házakat szétválasztó falhoz került a kerítés. Megépült az új ház 19 évvel ezelőtt (a mostani lakó 14 éve lakja) A két ház időközben ikerház lett mert a régi házhoz építettek kívülre egy lépcsőházat (kb 3 méter hosszan) így közös faluk lett, csatlakozott az új házhoz. Ezért már ikerházként szerepel a nyilvántartásban. Tehát a házak csatlakozásánál folytatólagosan húzódott a kerítés a megbeszéltek szerint, minden rendben volt. Sajnos a régi ház tulajdonosa meghalt, eladták az ingatlant és az új tulajdonos szeretné a neki járó 30 m2 telket megkapni. A házak előtti szakaszon ez kivitelezhetetlen mert a jobb oldali házban beépített garázs van a ház szélén (nem tudná használni a garázst) A régi ház új tulajdonosa a hátsó részt szeretné. A probléma az hogyha ezt megkapja akkor az új ház vízelvezető ereszétől kezdve, a fürdőszobai gáz kivezető csövön át, a villanyóra de még a teraszajtó is a szomszéd kert részébe nyílna (teljes átépítés kellene az új ház részéről, hogy szabályos legyen minden és ne sértse egyik építésügyi szabályt se) és ugye a saját házházfalhoz sem férne ha felújítaná stb. Erre kötelezhetik az új ház tulajdonosát? Mi lehet a megoldás? A földhivatali papíron a régi ház nem szerepel, az új ház van csak feltüntetve. A telek viszont egyben van, nincs felosztás jelölve. Felmerült, hogy megvenné az új ház tulajdonosa a plusz 30 m2 területet amit eddig elbirtokolt, de ebbe nem megy bele a régi ház új tulajdonosa, ő mindenképp a területet akarja.