Mire figyeljek ház vásárlásakor?

milyen a falazata ? (mi téglának vettünk egy részben vályogházat.)

nem vizesedik-e ?

Van-e csatorna, és az jól működik-e ?

(nálunk ugyan van csatorna, de örökké el van dugulva, 2naponta jönnek szippantani.)

Milyen a fűtése ?

Milyenek a nyílászárók ?

Mekkora a belmagasság ? (nálunk 3.40m, konvektor van 3 szobában, régi nyílászárókkal 32ezer forintos volt a legmagasabb gázszámlánk 20 fokban, de az egyik szobában csak őrlángon ment)

Mi van a tulajdoni lapon ? Hány tulajdonos van ?

Mennyire részletes a térképmásolat (nálunk nem volt kerítés, nem tudtuk pontosan belőni, hogy hol a telekhatár, mi az ami már közterület)

Kell-e valakivel közösködni (osztatlan közös tulajdon pl sorház esetén, mi kierőszakoltuk az ügyvédnél a házunkhoz tartozó telek kizárólagos használati jogát)

Milyen messze van a munkahelytől, be lehet-e járni tömegközlekedéssel (nekünk ez szempont volt)

most hirtelen ennyi jutott eszembe.

Sok mindent fel lehet, és érdemes újítani egy régi házban.

Amikor én megvettem akkor a statikai szilárdság volt legfontosabb szempont, mert a statikai problémák nem nagyon javíthatók - vagy csak nagyon drágán. A száraz falakra szintén nagyon ügyelj, drága és körülményes a javítás. A tető is legyen stabil, mert milliós tétel lehet.

Mi a fentiekből indultunk ki. A többit felújítottuk. Víz, lefolyó, fűtés, elektromos felújítás, ablakcsere.

Készíts lazára szabott költségvetést a felújításhoz.

Ha kész adj hozzá még 30 %-ot. Talán így beleférsz a keretbe, ha sok mindent magad meg tudsz oldani.

Még egy fontos dolog. Ha sok eladó ingatlan van a környéken, akkor az gyanús. Ott kell házat venni, ahol szeretnek lakni az emberek, ahol pl. egy idős ember adja el a házát mert már túl nagy, egyedül van nem bírja a ház körüli teendőket.