Birtokba vehetem e a mellék épületet saját célra? Mihez van Jogom tulajdonosként?

Sajnos nem. A haszonélvező használati joga egyrészt az egész ingatlanra kiterjed, másrészt joga van a bérbe adásra is (akár az egész házat is bérbe adhatja), de akár egy részét is. A tulajdonosnak csak arra van joga, hogy adott esetben igényt tartson arra, hogy ő bérelje ki az ingatlant (tehát ekkor ugyanúgy bérleti díjat kell fizetned a haszonélvezőnek, mint a jelenlegi albérlő)

Így van. A haszonélvezet "erősebb" a tulajdonosi jogoknál.