Szolgalmi utat használhatom?

Tied a 0310/3 földrészlet. Ennek három alrészlete van, az a jelű kivett udvar, a b gyümölcsös, a c szántó. Elég béna a másolat, de nekem úgy tűnik, hogy a b és c alrészlet határán haladt egy közművezeték, amit megszüntettek, és ennek kapcsán a közműszolgáltató a szolgalmi jogot a telkedről levette. Kérdés, hogy cserébe a /15 telken lévő út művelési ágú területre szolgalmi jogot jegyeztethetsz-e be. A válasz nem. A c alrészleted alkalmas lenne a /26 telek megközelítésére, tehát a /26 tulajdonosa valamilyen jogot (általában tulajdonjogot) kell szerezzen erre a területre, amennyibgen a telke közterületről másképpen nem megközelíthető. Ez azonban ennyiből nem látszik. A /15 útja kb 1 méter széles, legfeljebb gyalogos közlekedésre alkalmas, kérd meg a tulajdonost, hogy átjárhass a telkén, és vigyél neki ősszel egy kosár gyümölcsöt.

A jogszabály azt írja elő, hogy építési teleknek közterületről megközelíthetőnek kell lennie. Javaslom, hogy a /15 és a /16 határán egyiküktől vegyél meg egy 7 m széles sávot, mivel a 0272/1 a legközelebbi közterület. Nemleges válasz esetén a probléma rendezésére az önkormányzatot is felkérheted, aki valamelyiküket erre kötelezheti.