Egy ingatlan hogy válik tehermentessé eladást követően, ha a tartozás több, mint az ingatlan értéke?

Egy tízmilliós ingatlanra maximum 10 millióig terjedhet a követelés.

Ha 15 millió valakinek az adóssága és az ingatlan 10 millióra van becsülve, akkor értékesítés után az ingatlan tehermentesen kerül az új tulajdonoshoz, az adós meg viszi tovább az 5 milliós tartozást.

#2

De a vevő szempontjából ez teljesen érdektelen.

Árverésen megvásárolt ingatlanon nem lehet további teher.

A további meg a hitelező és az adós problémája.

#4

Nem csak árverésen lehet venni jelzálogos ingatlant.

Eleve a banki lakáshiteleket, vagy komolyabb személyi kölcsönöket jelzálogjog bevezetéssel adja a bank.

Az enyémen is van még másfél millió, a 10-ből, de engem nem hajtanak végre, mert rendesen fizetek.

El is adhatnám bárkinek terhelten, mert a vételárból a bank leveszi a nekijárót, a többi az enyém, tehát a vevő már egy tehermentes ingatlant kap.

Akinek az ingatlana árverésre kerül, az már évek óta nem fizet.

A végrehajtási eljárás alapvetően két fő szakaszra oszlik: - az első lépcső a végrehajtás elrendelése,

- a második a végrehajtás foganatosítása. (kilakoltatás, árverés)

Semmiképp ne vágj bele ilyesmibe olyan segítsége nélkül, akiben megbízol, tapasztalt és érti a dolgokat!

Vagy nagyon képezd ki magad, olvass ezekről, nézz árveréseket, beszélj emberekkel (fórumokon) akik árverésekre járnak. (Ne itt a Gyakorin!)