Kulcsrakész könnyűszrkezetes háznál van plusz költség?

Kulcsrakeszben szerintem a szaniterek is benne vannak.burkolatok,festes minden.na persze x ft/m2 arig,azon felul rafizetos.

Azt hiszem talan a konyhabutor nincs benn egyedul.

Igy van ahogy kettes irta

DE:

Millio helyen tudnak lehuzni pluszban... peldaul kozlik h szar a taaj ezert melyebb alapozas kell ami plusz 2 millio peldaul

Na én éppen a tervezés fázisban vagy generál kivitelezővel.

Külső alapterülettel számolnak elvileg. A felületes típusterves árajánlat 244000 ft/m2 + áfa volt.

Majd némi változtatás a belső elrendezésben, 4 m2-el nagyobb lett, így 258000+áfa volt, de benne volt már az alternatív +25%-os megoldás is ami az építési előírások miatt kell. Nagyjából arányosan növekedett.

A kulcsra kész árban nincsenek benne:

lámpák, burkolatok (járólap, laminált...), szaniterek (wc, mosdó...), csapok. Ha falsík alatti wc tartályt vagy csapokat szeretnék azok sincsenek benne az árban. Viszont, minden beépítéshez szükséges anyagot és munkadíjat tartalmazza. Lehet venni gres lapot 10000 ft/m2-t vagy olcsó járólapot 2000-ért...

Redőny és szúnyogháló extra költség.

A lakható állapotú háznál mindenből van egy alapáras verzió, pl beltéri cpl ajtóból 2 típusból 30 féle színárnyaltból választottam. Vagy külső vakolat szín min 50 féle alapáron.

Tervezés, statika, energetika és fmv még rádob kb bruttó 1 milliót.

Még nincs meg a végleges ár, de a redőnyök rolós rovarhálóval, burkolatok, szaniterek csapok, lámpákra max bruttó 2-2,5 milliót szánok összesen. Ki lehet hozni jóval kevesebből, de egyszer akarom jóra megcsináltatni.

Ha ezt a 3,5 milliós plusz költséget is rászámolom, akkor min. bruttó 310000 Ft/bruttó m2 körül várható bútorok nélkül. A végleges ár 2 héten belül meglesz. Még nem tudom milyen sallang költségek keletkeznek.

Több árajánlatom is volt hasonló elven dolgozik minden cég.

Nem ez volt a legolcsóbb, de a megbízhatóság megéri a felárat szerintem.

4+

5% áfa miatt ennyi! 310000

27% áfával már 374000