Van olyan, aki a 10+10 CSOK-ból akar építkezni, de fél, hogy annyiból nem tud majd?

Mennyi önerőd van? Biztos megkapod és bevállalod a 10+10-et?

[link]

Bankban dolgozom. Nálunk sokan érdeklődtek, de aztán amikor kiderült, hogy telekre nem jár és önerő is kell, akkor a 90%-uk lemondott a tervről. Van, aki hozott be költségvetést 16 millióról, értékbecslőnk felemelte 23 millióra, mert annyi nagyjából a reális azzal a műszaki tartalommal, így ők próbálkoznak máshol, sokan még gondolkodnak, de mindenkinek elmondjuk, hogy 220-240 négyzetméter ár alatt nem fogadunk el költségvetést, így ezzel kalkuláljanak, így kérünk önerőt.

20 millióból egyébként normális műszaki tartalommal nem lehet építeni 100 négyzetméteres házat, ez az egybehangzó véleménye az értékbecslőinknek, és minden olyan szakembernek, akivel a saját házunkkal kapcsolatban beszélgettünk. A tervezőnk kedvenc példája a saját sógora, aki nem áll szóba vele, mióta megmondta neki, hogy nem fog sikerülni a 110 négyzetméteres háza 18 millióból, ne vágjon bele, és valóban nem sikerült. A 18 millió elfogyott, a ház félkész, lakhatatlan, és persze a tervezőnk a hülye, hogy miért nem tervezett olcsóbbat (azt tervezte, amit kértek, és elmondta, hogy annyiból nem fog menni, a felelős műszaki vezetést nem is vállalta el, mert rossz munkához nem adja a nevét). Van egyébként több ügyfelünk is, aki építkezik (csoktól függetlenül), és mindenki arról számol be, hogy az előzetes kalkulációnál többet kell költeni, az eltérés abban van, hogy valakinek csak 20%-kal, de valakinek közel másfélszeresébe került mint az előzetes becslés. Építkezni csak úgy szabad, ha van ráhagyás, tehát ha 20 millióra tervezitek a házat, akkor legyen 25 milliótok, hogy a váratlan helyzeteket meg tudjátok oldani.

Persze, majd lesz, aki belinkel csodacégeket, akik 130 ezer forintos négyzetméter áron építenek kulcsrakész házakat. Ezeket inkább nem is minősíteném. Bármit ki tudok írni én is egy honlapra, aztán amikor konkrét tervekre kerül a sor, akkor meg ilyen-olyan kifogásokkal élni, hogy ez miért lesz ennyivel drágább, az miért lesz annyival drágább.

"Nem ez volt a kérdés."

OK

"Van olyan, aki a 10+10 CSOK-ból akar építkezni, de fél, hogy annyiból nem tud majd?"

Igen, van.

Erre voltál kiváncsi?!

[link]

[link]

1200 eurós m2-es árral számolva jön ki egy energiatakarékos ház,ami 25%-al drágább a ma elterjedt fajtáknál,de 10 év alatt megtérül a plusz beketetés. Onnantól pedig olyan mintha pénzt keresne nekünk,míg a normál viszi a pénzt.

380K forint/m2. Ezzel számolj. És minimum 100 m2-es házzal,ha építkezni szeretnél.