fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Hülye ötlet lenne? (Ingatlan...

Hülye ötlet lenne? (Ingatlan eladásának eltolása az szja elkerülése érdekében. )

Figyelt kérdés

Jövőre lesz 5 éve, hogy a mostani ingatlanomat vásároltam. Szeretném eladni, van is rá vevő, aki nagyobb vételáron venné meg, mint amennyiért én vettem annó.

Hülyeség lenne, ha az év utolsó két hónapjára (mert csak novemberben költözne) csak kiadnám neki a lakást és az adásvételit csak jövőre írnánk alá, hogy ne kelljen szja-t fizetnem?

Van ennek bármiféle hátulütője?


2019. aug. 3. 20:38
1 2 ❯
 1/15 anonim ***** válasza:
49%
dehogyis, én is így csinálnám.
2019. aug. 3. 20:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/15 anonim ***** válasza:
49%
Mindenki ezt csinálja.
2019. aug. 3. 20:42
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/15 A kérdező kommentje:

És a vevő is belemenne? Nekem ebből nem származna bajom?

Az albérletet is lepapíroznánk, fizetne két havit, amit majd levonnék az ingatlan vételárából.

2019. aug. 3. 20:44
 4/15 anonim ***** válasza:
100%

Nem biztos, hogy érdemes.

Számold ki a különbséget!

Az adó regresszív, ha jövőre nulla, akkor idén 30% az adóalap. Milyen értékű ingatlanról van szó? Mert ez egy 40 millió körüli ingatlannál, aminek az adóalapja ugye kb. 10 millió Ft, pár százezer Ft az adó, ami miatt nem feltétlenül érdemes erőlködni.

2019. aug. 3. 22:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/15 anonim ***** válasza:
46%
4-es, szamolj mar egy kicsit. Ha 10 millio az adoalap, akkor az ado 1,6 millio forint. Milyen par szazezerrol beszelsz?
2019. aug. 3. 22:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/15 anonim ***** válasza:
87%

5: Az adó regresszív. A vásárlás utáni 4. naptári évben az adóalap 30%-a után kell fizetni a 15%-os SZJA-t.

Tehát ha 2015-ben vette a lakást, akkor 2019-ben 10 000 000 x 0,3 x 0,15 = 450 000 Ft.

2019. aug. 3. 22:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/15 anonim ***** válasza:
49%
Nana, te ott fentebb mar bele vetted a 30%-ot, azt irtad 10 milla az adoalap. Mondjuk eleve rosszul szamolsz, mert 40 millioval kellene, hogy tobbert adja el, mint amennyiert vette, akkor lehetne 10 millio az adoalap. Ha 40-ert eladja, akkor abbol meg le kellene vonni azt is amennyiert vette 4 eve.
2019. aug. 3. 22:56
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/15 anonim ***** válasza:
100%

Tehát az első évben az értéknövekmény 100%-a az adóalap, a negyedik évben már csak annak 30%-a.

Nem használtam egyértelműen a fogalmakat.

2019. aug. 3. 22:57
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/15 anonim ***** válasza:
Ez amit a 6-os pontban irsz, akkor lenne helytallo, ha 10 milliot keres az eladason, de fentebb nem ezt irtad. mert igy nem 10 millio az alap, hanem a 30%-a, ami 3,3333 millio
2019. aug. 3. 22:58
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/15 anonim ***** válasza:
89%

7: Igen, a 10 milliót a vétel és eladás közti nettó árkülönbségnek (költségekkel csökkentett árkülönbségnek) vettem, hogy konkrét számpélda legyen, amivel számolunk.

Mondjuk 28-ért vette, ráköltött 2 milliót, 40-ért eladta, akkor 10 millió a nettó árbevétel, azaz az adóalap az első évben, ennek 30%-a az adóalap a 4. évben, tehát 450 000 Ft lenne idén az adó.

2019. aug. 3. 23:00
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!