Értékbecslős foglalót aláírnátok?

Szia!

Ha hitelt akarnak felvenni, az 30 nap biztosan, de akár 90 nap is lehet. Ez csak rajtad múlik, hogy így bele mész - e az előadásba, vagy vársz másik vevőre

"akkor nekem vissza kéne fizetnem az egész foglaló"

Ez jogi nonszensz. A foglalónak az a lényege, hogy amelyik fél hibájából megvalósul az adásvétel, az elveszíti. Neki előre kellene értékbecslést csináltatnia és utána tud csak veled szerződni.

Ha nem fér bele az idejébe, mert másnak el tudod addig adni, akkor így járt. Neked a saját üzleti érdekedet kell szem előtt tartani.

Nem hiszem azt sem, hogy egy ügyvéd ilyen szerződést írhatna, mert a foglaló fogalmával ütközik ez a kívánalom.

Én nem mennék bele.

"az értékbecslő rosszul becsül"

Nem, nem becsül rosszul, max a vevőnek nem optimális, de ez nem befolyásolja a vételárat.

Mivel tőled teljesen független a hitelbírálat (nem csak az értékbecsléstől függ), így nem korrekt a foglaló visszaadása (nem rajtad múlik az üzlet meghiúsulása).

Mikor én vettem házat és igényeltem a hitelt tudatában voltam, hogy benne van a kockázat a banki értékbecslésben. Nem is kaptam meg a teljes hitelösszeget, nagyobb lett az önerő.

Ennyire nem szabad kicentizni a hitelt.

Kifejtenéd?

Az értékbecslő mondja meg a vevőnek és az eladónak is az árat?

"Kifejtenéd?

Az értékbecslő mondja meg a vevőnek és az eladónak is az árat?"

Miért mondana az értékbecslő árat az eladónak? Annyiért adja el mindenki amennyiért akarja/tudja. Az értékbecslés a hitelhez szükséges!

Az értékbecslőt jogilag szerintem a vevő küldi (mármint a bank a vevő megbízásából), ha "ez miatt" bukja a hitelt, az az ő problémája.

A hitel átfutása sok mindentől függ, de min 4-6 hetet kell rá számolni.

Én nem mennék bele ilyen kitételbe, alapvetően hülyeség is.

""az értékbecslő rosszul becsül"

Nem, nem becsül rosszul, max a vevőnek nem optimális, "

Ez igaz, bizony :)

Bár nekem volt dolgom olyan értékbecslővel (huszonéves plázacica megjelenéssel), akit megfojtottam volna egy kanál vízben, mert olyan idióta volt. De szerencsére az nem adásvételt, hanem csak szabad felhasználású hitelt buktam miatta...