Ti megvennétek ilyen ingatlant, fiatalok?
Palatetős, kétszintes "kádár-kocka" típusú, vegyesfalú ház (nem vályog), ezeréves faablakokkal, vegyes (konvektor, ill. kazánok) fűtéssel, vélhetően régi víz / szennyvíz és villanyvezetékkel (még nem láttuk személyesen).
A lényeg az, hogy nem tudjuk mit hoz a jövő, a megyeszékhely és környéke nagyon drága (ft / m2 ár), ezért muszáj vagyunk itt venni helyben.
Ebben az ingatlanban vannak lehetőségek, de anyagiak függvénye...
Ti milyen házat vettetek, milyen állapotban, megbántátok-e esetleg, ha később, akár hetek-hónapok múlva lett volna még jobb lehetőség? Bele kell vágni és kész, vagy inkább aggódjam végig az éveket, míg várok az épkézláb ajánlatra?
Lenne 5 millióval többért (! hitel szempontjából nem mindegy...) szigetelt kb. 35 éves téglaház is, nagyon szép modern állapotban, de nem a legjobb helyen (utca rossz)...
Ez a ház elsőre pénznyelőnek tűnik, de egyszintes hasonló korú és állapotú ingatlanokban meg nem férni. Van 2.5 szoba aztán kész, egy kis konyha étkezővel, meg jobb esetben fürdő-wc külön...
válasza: válasza:Épp csak a lényeget nem írtad le, ami egy ingatlanvásárlásnál lényeges: hol van, milyen környéken, hány nm és mennyibe kerül?
Valamint, hogy van mindenképpen kell rá hitelt felvenni vagy van rá pénzetek? (írod a hitelt, de mindenképpen kell?)
válasza: válasza:#3 nem nagyon akarom reklámozni... Általánosságban kérdezem, hogy mi alapján döntöttetek egy ház mellett végül, és vettetek-e felújítandó, hasonló jellegű ingatlant, amit majd később újítgattok?
Egyébként munkahely fél óra autóval.
Hitel biztos hogy kellesz, a teljes vételár kb. 25-30%-ának megfelelő összeg (saját kp. ráhagyással, gyors felújításhoz).
válasza:Èpítèsz tervezőkènt most egy pályázat miatt ilyen házakból csináltunk kb 30 db felújítási tervet. Komplett elektromos, gèpèsz, szigetelès, ablakcsere, burkolatol, tető hèjazat, szaniter. Átlag bruttó 30 millióra jöttek ki, azt is nehezen, ennyi volt rájuk.
Házi kivitelezèsben nyilván olcsóbb 20-30%-kal. Ès nem kell egyszerre csinálni. De így is sok.
Èn lakást vettem, nem volt elèg tőkèm ilyen beruházásra. Plusz a vizesedès miatt az ilyen házak nagy rèszèt nem is èrdemes szigetelni, több vele a baj mint a haszon.
válasza:Ugyan mi magát a házat örököltük, de a felújítás költségeiről tudok infót adni, lehet, hogy érdekes lehet számodra.
A miénk egy kicsi ház, nem kellett semmi "extra" felújítás, falakhoz nem kellett hozzányúlni, felületi kezelgetés kellett a háznak (ezt értsd, kellett járólapozni, glettelni, 1-2 helyen vakolni, szaniterek cseréje stb, de nem vertünk ki falakat), 1-2 dolog kivételével mindent mi magunk csináltunk, és elég sok dolgot sikerült áron alul beszereznünk. Most tartunk 2.200.000 forint környékén kiadásokban, és messze még a vége (még a villanyszerelés jó része hátravan, a háztartási gépek és pár bútor beszerzése, ezek nem lesznek olcsók).
Egyáltalán nem olcsó egy felújítás, és tényleg mi piszok szerencsések vagyunk, komolyabb baja nem volt a háznak, és nagyon mázlisan úsztunk meg sok költséget.
Kalkulálj ezzel, hogy többmillió is rámegy simán.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!