Miért hiszik azt itt a gyk-n, hogy most becsődöl az ingatlanpiac?

6: És? A hitelek dőltek be, ami a lakásáraknak meg se kottyant. Csak azokat érintette, akik hitellel vettek már lakást, senki mást.

Mért mosod össze az ingatlanpiaccal?

12: Nem értem milyen statisztikát szeretnél látni?

[link]

[link]

Valahogy mintha nominálisan is lett volna egy jókora esés...

14: Valóban. 25%-os esést mutat az MNB-grafikon.

A különbség abban áll, hogy országos vagy fővárosi. Mivel én a fővárosban vagyok érdekelt, csak arra korlátozódott a keresésem, és abban nem volt csökkenés. Nyilván mindenkinek a tervezett régióban kell tájékozódnia.

14: A kérést, hogy mutatnál-e statisztikát, erre értettem különben: "Most meg arról, hogy 250e-ről egy millióra (Budapest)."

Ilyenről nem tudok.

A mienk még csak duplájára sem nőtt 2, de még 4 év alatt sem.

70-90%-os növekedés volt max.

16: Persze, kicsit túlzás volt, de 2011-ben kb. 400e/négyzetméterért vásároltam, most 1.1m-ért vannak fent a hirdetések (ugyanott). Szerintem ez irreális növekedés.

[link]

15: Nyilván, de továbbra is tartom, hogy az elmúlt évek árnövekedési ütemének nem stagnálás lesz a vége. De én meg arra nem kapok soha választ, hogy miért esett vissza a kereslet ilyem értékben a fővárosban.

#13 Az USÁ-ban a válság idején az ingatlanárak "csak" cca.30%-ot estek. Azóta ugyan ismét elkezdtek emelkedni, a gazdasági növekedés következtében, de a statisztikák azt mutatják, hogy ez elsősorban az olcsóbb ingatlanoknál figyelhető meg, illetve annyiban változott a helyzet, hogy inkább ingatlanbefektetők kézpénzért vásárolnak, ugyanis az emberek nagy többsége a múlt hibáiból tanulva és a kölcsönszabályok szigorítása miatt inkább a bérlet mellett dönt. Ott ezért nem esett vissza hosszú távon az ingatlanok ára és a professzionális piaci szereplők miatt kisebb az esélye egy újabb összeomlásnak.

Magyarországon az ingatlanpiacot még mindig a magánszemélyek viszik a hátukon, akik kölcsönből vásárolnak és fizetőképességük a magyar gazdaság teljesítőképességének a függvénye. Ha gyengül a gazdaság (ami előbb vagy utóbb be fog következni), akkor itthon is elkezdenek bedőlni az ész nélkül felvett hitelek.

Ez egy örök gazdasági folyamat.

"Az USÁ-ban a válság idején az ingatlanárak "csak" cca.30%-ot estek."

Forrás?

17: Mi az, hogy kb. 400? 365 vagy 445? Nagyon nem mindegy. Kicsit elnagyolsz ide, kicsit elnagyolsz oda, kicsit félreolvasol valamit, és máris tök mást mondasz, mint ami a valóság.

1,1-ért hirdetik ugyanott. Ezt is meg kéne nézni, mit az, hogy ugyanott, lehet az sem teljesen ugyanott van, esetleg teljesen más állapotú és adottságú, méretű, funkciójú, mint amit vettél...

1,1-ért hirdetik: más az eladási ár, mint a hirdetési ár.

1,1-ért hirdetik: ez is lehet egy túlzás, mert esetleg valójában 650-11000-ig hirdetik a tiedhez hasonló értékűeket, de valamiért ezt emelted ki, hogy túlozhass.

De TFH tényleg 1,1,ért hirdetik mindet (irreális), akkor is ilyen kínálatból én simán veszek 850-ért 2 héten belül.

A fentiek miatt kérek pontos forrást, indult itt már úgy is topic sokszor, hogy tök nem az állt a forrásban, mint amit a kérdező értett belőle.

(Vagy pl. hányan írják, hogy igazságtalan, hogy nincs ingatlanadó, miközben van ingatlanadó. Tehát egy olyan posztból, amiben csak egy vélemény van, nincs konkrét forrás, nem lehet tudni, mennyire helyes megállapítás.)