Megéri Pesten manapság régi lakást vásárolni hitel nélkül, vagy nézzek új építésűt hitellel? Új lakás előnyei?

Orvosi egyetemre járok, első éves vagyok. Örököltem egy lakást egy vidéki városban, amit 17 millió körül lehetne eladni. Van egy kb 2 milliós autóm, de amióta felköltöztem Budapestre, szinte nem használom.

Van kb 1 millió ft megtakarításom, és félévente utalnak 350.000ft szabad felhasználású diákhitet, amihez nem nyúlok soha, mivel van havi fix 150.000ft támogatásom a családomtól. Ebből fizetem a pesti szobámat, ahol egy barátommal lakok együtt (80.000ft) a maradék 70.000ből élek meg havi szinten, kaját elég sokat kpok otthonról rendszeresen.

Arra gondoltam, ha mindent eladok, lenne kb 20 millió ft-om.

Hitelt nem kapnék, de talán a szüleim bele mennének, jelzálog fedezet lenne nagy értékben.

Amivel nagyon megelégednék, az a Corvin környékén egy új építésű lakás, legalább 6 évig itt fogok még lakni, és az albérletre rámenne 6 millióm legalább.

A corvinon, de igazából bárhol, egy új építésű, egyetlen szobás lakás kb. 28 milliónál kezdődik(30m2). Igazából elég lenne, hiszen jelenleg 12m2-en élek+fürdő, wc, kis konyha.

Viszont ennyi pénzem nincsen jelenleg, hitelt nem merek a szüleimre zúdítani, ígyis nagyon sokat dolgoznak azért, hogy így tudjanak támogatni, és ők is sokat nélkülöznek.

Ami félelmem van, hogy egy régen épült házban régiek a vezetékek, benne van a pakliban, hogy nem feltétlenül igényesek vagy eléggé intelligensek a lakók, esetleg van kisebbség is, stb.

Szerintem egy új építésű lakásban főleg külföldiek laknak, fiatalabbak, tehetősebbek, talán műveltebbek is, és a lakással is sokkal kevesebb probléma adódhat, szebbek, új mindene.

Ha netán mégis lehetséges 20M körül venni lakást, az sem baj, ha nincs felújítva. Én is és édesapám is értünk hozzá, nem egyet csináltunk már vezetékektől, burkoláson át mindenig.

Csak anyag költségem lenne.

Ti mit tennétek a helyemben? És miért éri meg új lakást venni?

Illetve mennyi árkülönbség lehet egy ugyan akkora, ugyan azon a helyen lévő új építésű és mondjuk egy 60 éve épült panel között?

Köszönöm előre is!