Megéri Pesten manapság régi lakást vásárolni hitel nélkül, vagy nézzek új építésűt hitellel? Új lakás előnyei?

Én most biztos szánalmasnak fogok tűnni, de ennyi pénzzel a következőt tenném:

- Mivel a Corvinon ennyi pénzért biztosan nem kapsz normális lakást, ezért ezt gyorsan el is felejteném. Ha a környékén mégis, az valószínű olyan is. Node nincs ennyi pénzed, a családodra hitelt verni nem szép dolog, bár érdemes mérlegelni, úgy mennyivel kerülne többe/kevesebbe a lakhatásod, mint most. Egy régi polgári téglába biztos nem invesztálnék ennyit.

- Én keresnék egy olcsóbb környéket. Pl. Csepelt. Nem kell a hasraesés, éltem ott fiatal nőként 4 évet és még mindig élek is virulok. Pontosan tudom milyen népek laknak arra és azt hiszem bizton állíthatom, hogy egy cseppet sem rosszabb, mint a Corvin egyes környező utcái. :) A végére egészen megszerettem, de ezt csak halkan mondom ki, mert egészen betegnek érzem magam miatta itt a gyakorin néha.

Szóval venném ezt az azért jelentősen olcsóbb, de nem élhetetlen környéket (aminek egyébként baromi jó a tömegközlekedése). Vennék egy 1,5-2 szobás panel lakást 20-23 millióért és a kisebb szobát kiadnám ismerősnek, barátnak. A 20 milliód mellé csak 3-4 millió kölcsönt kéne némi felújítással felvennetek mellé MAXIMUM, aminek nem túl magas a törlesztőrészlete. Kifizeti a szobalakód, de ha 1-2 hónapra mégsem lenne bérlőd, akkor még mindig tudnak segíteni a szüleid, hiszen a 150 ezerből valószínű erre is bőségesen futja, vagy ha más nem, akkor hozzányúlsz a diákhiteledhez. A lényeg, hogy minden oldalról biztosítva vagy és már akár néhány év alatt eljuthatsz oda, hogy kiteheted a bérlőd és 100%-ban tiéd a lakás. Aztán persze tudom tudom... Csepel nem mindenkinek a szíve csücske, de egy meglévő, normál állapotú lakással már pár év múlva álmodhatsz nagyobbat és mehetsz bármerre, amerre akkor még húz a szíved, az egyetem alatti lakhatásod pedig gyakorlatilag annyiból áll, hogy vettél egy lakást és feltetted a lábad. Egy fillért nem költöttél hitelre, sem semmire, mert a bérlőd "adta" az egészet. Lehet még pluszban is jössz ki vele.

- Aztán persze dönthetsz úgy is, hogy olcsóbb környéken (pl. Csepelen :D) veszel egy 1 szobás lakást magadnak, ami kifutja a pénzedből és egyedül is lakhatsz, de szerintem a második a tuti döntés. :)

A lényeg, hogy ha az embernek nincs elég pénze, akkor érdemes megalkuvást keresni. A megalkuvás pedig nem az, hogy minél nagyobb hitelt tolok más nyakába, hanem az, hogy keresek olyan környéket, ahol olcsóbb és inkább picit több energiát fordítok az utazásra. Elfogadom a panelek természetes velejáróját akár arra a pár évre, hiszen tudom, hogy ez csak átmeneti állomás, ami a célom elérésében segít!

Pl. ezért vettünk mi 52 nm-es lakást agglomerációban minimális hitellel és nem azonnal kacsalábon forgó palotát a rózsadombon a teljes nagycsaládunk eladósításával. Merthogy természetesen én is szívesen forognék kacsalábon, de reális ésszel felmérve, az még nem a mi zsebünknek való. Csak lépésről lépésre szépen lassan. :)

Ilyenek vannak rogyásig a kínálatban:

[link]

#12 ez kőbánya konkrétan legrosszabb részén (jóformán 8 kerület van mindjárt mellette) van, a pongrácz úti lakótelepen.

Szerinted egy ilyen újgazdag, apu-anyu szemefénye egyetemista majd oda fog menni? :D