Lakás eladásnál a nyilás a cserélt nyílászàró behozza az árát?

# 9

Ez nem függ a megnevezéstől.

Nem az volt a kérdés lényege, hogy milyen viselkedés az etikus lakáseladáskor. Hanem hogy érdemes-e pénzt költeni a felújításra. És igen, a lakáseladók többsége így gondolkodik. Akkor is, ha nem mondják el a vevőnek, hogy "csak azért festettem ki, hogy téged jól átkúrjalak". Az adónak általában az az érdeke, hogy eltitkolja a hibákat, minél több pénzt kapjon, a vevőnek meg az az érdeke, hogy felismerje a hibákat, és ezekre hivatkozva minél inkább lealkudja az árat.

Azt azért minden értelmes házvásárló feltételezi, hogy a friss festésnek volt valami oka. Az eladó arra megy, hogy akinek nincs ennyi esze, attól több pénzt zsebeljen be. Mert a pénz mozgatja a világot.

# 11

Nem lehetséges szerinted, hogy aki lepukkant használt lakást vesz, az azért veszi, mert új építésűre nincs pénze?

Ablaktól függ. A leggagyibb behozza. Ha extrát akarsz, az már nem. Szúnyogháló, redőny sem. De az, hogy az ablakkal nem kell szarolni az számít. Akik veszik csak megnézik, azt látják, hogy húúúú új ablakok vannak, hogy azok milyenek az már nekik mindegy ezért felesleges a legolcsóbbnál jobbat rakatni.

Esetleg a teljesen lelakott amúgy is szétverésre váró lakásnál nem számít. De ha amúgy olyan, hogy max egy kis kozmetikázás (pl. a gyerek szobáját más színre akarják festeni) után beköltözhető, akkor visszajön az ablak csere ára, mert ezek a 30-40 éves ablakok olyan szarok, hogy mindenki le akarja cserélni és nem mindegy, hogy már levan és csak költözni kell, vagy kezdhetsz neki ennek a kosszal, zajjal, macerával járó tevékenységnek. (Arról nem beszélve, hogy manapság, 6-8 hetekre ígérik, de vajon jön-e, jó lesz-e stb. stb.) Megfizetik ezt a különbséget. Ahány lakást veszünk és újítjuk mindig az ablakkal kezdjük. Megfizetik. Csak tartsd szemelőtt, hogy eladod és ne olyanra cseréld, amit 20 évig néznél. Nem kell extra két szárnyas erkély ajtó, három rétegű hangszigetelt, redőnyös szúnyoghálós tokoszott stb. stb. Új ablak legyen, a legalapabb, ami bármilyen is úgyis jobb annál a szarnál ami volt. Meg jobban néz ki. Ennyi érdekli a vevőt.