fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ha garazskent van bejegyezve...

Ha garazskent van bejegyezve az ingatlan, akkor az a kesobbiekben miket vonhat maga utan?

Figyelt kérdés
Rendes kerteshaz, de elmeletileg csak a belmagassag miatt nem lehet lakoingatlanna nyilvanittattni. 38 negyzetmeter, szoval kicsi, be van minden kotve (viz, gaz, villany), de ki van kapcsolva. Ha garazskent marad a tulajdoni lapon, az miket vonhat maga utan? Buntetesek?

#garázs #kertes ház
2020. jún. 8. 11:28
1 2 ❯
 1/18 anonim ***** válasza:
100%
Nem kapsz rá lakhatási engedélyt, nem vehetsz fel rá kölcsönt, és még egy csomó egyéb korlátozás...
2020. jún. 8. 11:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/18 anonim ***** válasza:
100%
Egyszer már feltetted ezt a kérdést, nem?
2020. jún. 8. 11:49
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/18 A kérdező kommentje:
Nem teljesen, akkor csak azt, hogy hogyan lehetne atminosittettni. Ugy nez ki csak meg akarja venni, de a belmagassaggal nem tud mit kezdeni, igy maradna garazskent nyilvantartva.
2020. jún. 8. 11:54
 4/18 anonim ***** válasza:
Mekkora az a belmagasság?
2020. jún. 8. 11:57
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/18 anonim ***** válasza:

[link]


"Lakóházzá akkor lehet átminősíteni egy építményt:


Ha a telekre amin az építmény áll lakóház létesíthető. (Ez a feltétel mezőgazdaság területen szőlő, gyümölcsös kert művelési ág esetében min 3000 m2 nagyságú terület, szántó, rét művelési ágnál 6000 m2 terület.


Ha az épület elhelyezésében megfelel a telkre vonatkozó beépítési előírásoknak.


Lakássá minősítés feltétele: hogy feleljen meg a 253/1977 XII. 20 Kormányrendelet 50, 56, és 105§- inak. Csak a jelenleg lakóházra érvényes hőátbocsátási előírásoknak.


Átminősítéshez szükséges: tervezői nyilatkozatterv dokumentáció hőtechnikai számítás kéményseprő hozzájárulási nyilatkozat. Az illetékes Önkormányzatnál ingatlan adataiba történő változás bejegyzése, és igazolás kiadása a földhivatal részére 20.000 Ft Földhivatali bejegyzés 6500 Ft , és a tervezési díj 150-250 e Ft. Természetesen ezek a költségek csak abban az esetben igazak, ha egyébként az átminősítendő építmény megfelel a lakással szemben támasztott jogszabályi követelményeknek."

2020. jún. 8. 12:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/18 anonim ***** válasza:
A fenti árak nyilván már nem érvényesek, mert 2016-os állapotot tükröznek.
2020. jún. 8. 12:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/18 anonim ***** válasza:

Ezt is érdemes elolvasnod...

[link]

2020. jún. 8. 12:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/18 A kérdező kommentje:

Kepek alapjan egyebkent teljesen atlagos belmagassagnak nez ki, ranezesre 3 meter biztos, hogy van, szerintem nem azzal van problema, hanem valami susmus van.

Koszonom a linkeket, elolvasom!

2020. jún. 8. 12:30
 9/18 anonim ***** válasza:
Szerintem energetikai tanúsítvány is kell hozzá.
2020. jún. 8. 12:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/18 xswerdy ***** válasza:
első kérdés: lakóövezetben van-e. Ha nem, nem lehet lakóházzá minősíteni. A következő, hogy az országos szabályok szerint kielégíti-e a lakóház fogalmát. Itt játszik szerepet a belmagasság, de pl. az is, hogy van-e legalább 1 db lakószobának tekinthető helyiség (méret, ablak?). Ezek után még a helyi építési szabályzat megszabhat további kritériumokat (pl. utcafronti ablak magassága...)
2020. jún. 8. 13:52
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!