Ha egy árverésen lévő ingatlant szeretnék megvenni, létezik olyan személy, aki, nyilván pénzbeli juttatásért cserébe,profin tudja ezt intézni? Hogy biztosan enyém lehessen az adott ingatlan?

Hitellel nem lehet licitálni.

Árveréses lakást csak készpénzzel lehet venni.

Árverésen kívül is megveheted, folyó árverés alatt is kifizetheti az adós a tartozást, akkor leállítják az árverést, akkor is, ha már vannak érvényes licitek. Ha netán nem kelne el, akkor pláne van ilyen lehetőség, a következő meghirdetés nem azonnal lesz. Ilyenkor úgy kell megírni a szerződést, hogy te egyből a végrehajtónak fizetsz, és ő leveszi a végrehajtási jogot, és egyéb terheket, és utána fizeted a maradékot az eladónak.

Azt nem tudom, hogy ebben mennyire partnerek a bankok, már ha a megvásárolandó ingatlanra akarod a jelzálogot terhelni. Ha fel tudsz ajánlani helyettesítő fedezetet, akkor talán jobb a helyzet. Ha árverésen veszel, akkor is kérhetsz elvileg haladékot a fizetésre hitel felvétel miatt, de nem tudom, hogy ezt mennyire szeretik megadni a végrehajtók (nem tudom, miért, mert úgyis olyan sokára kerül sor a végrehajtásra, hogy az az 1-2 hónap már nem sokat számítana).

Az eredeti kérdésed, hogy van-e olyan cég, aki helyetted licitál, és biztosítja, hogy a tiéd legyen az ingatlan. Nos hallottam ilyenről, de nem olcsón dolgozik, és számomra kétséges a hozzáadott értéke. Azt természetesen nem vállalja, hogy biztosan a tiéd lesz a ház, mert ha van egy másik árverező, aki többet megad, akkor nem tud mit csinálni vele. Ő annyit vállal, hogy az általad megadott maximumig megy el, és olyan taktikával licitál, hogy jó eséllyel jobb áron elhozza a lakást, mintha magad licitálnál. De mit lehet itt taktikázni? Lehet a minimumnál nagyobb licitlépcsővel lépkedni, ami esetleg elriaszt másokat. Meg lehet hamar benyomni a licitet (két hónapig tart az árverés, de a licitek az utolsó órában indulnak be igazán), esetleg azzal is elriasztva másokat. De komolyan nem gondolom, hogy ezek az apró taktikai lépések bármit számítanának. Úgyhogy nem ajánlom, hogy ilyet megbízz.

Mikor indult az árverés amúgy? Van már érvényes licit?