Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Ingatlan.com és a magánhirdetők ?

Ingatlan.com és a magánhirdetők ?

Figyelt kérdés

Az Ingatlan.com megszüntette a a magánhirdetések szűrését azzal az indokkal hogy az ingatlanosokat hátrány érte.

A gyakorlatban ez azt jelenti hogy feladod a hirdetésed,

(20.000Ft 2 hónapra) és a másik magánember akinek elvileg szól a hirdetésed nem vagy csak nagyon nehezen talál meg.

Halkan megjegyezném hogy az ingatlanos cégek megkapják a magánhirdetők listáját.


Mi erről a véleményetek ?



okt. 15. 08:23
A kérdező szavazást indított:
Ez így tökéletes
Azért hirdetek hogy kizárólag az ingatlanosok hívjanak
Vevőként szeretném ha lehetne magánhirdetéseket szűrni
Azért hirdetek hogy a magánemberek megtaláljanak
19 szavazat
1 2 3
 1/25 anonim ***** válasza:
100%
Ez nagyon durva. Most már értem miért csak az ingatlanosok hívogatnak.
okt. 15. 08:36
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/25 anonim ***** válasza:
86%

Én sosem szoktam az ingatlan.com-ot felkeresni. Ha már felhoztad ezt a témát, én arra várnék választ, hogy miért érdemes akár egy petákot is adni az ingatlan.com-nak egy hirdetés miatt? Magáért az ingatlan.com-ért fizetni? Kvázi a "címért"? Minek? Mit tud? Miért rosszabb pl. a jófogás, ahol ingyenesen hirdethetsz...? Opció lehet persze ott is a kiemelés például, de nem muszáj. Nem kell azért fizetned, mert képet töltesz föl. Nonszensz!!! Néha karban kell tartani a hirdetésed, szó se róla, de meglehet tenni, pár perc, akinek nincs ennyi ideje se, bízzon meg egy ingatlanost, aki azt sem akarja, az írja ki a kapura, hogy eladó.

Az, hogy Magyarországon az ingatlanosok semmit nem tudnak felmutatni az elkért bérükért cserébe, az kizárólag az Ő hibájuk, én úgy gondolom. Ideális esetben egy ingatlanos dolga az volna, hogy A-Z-ig mindent tud magáról az ingatlanról:

anyaghasználattól kezdve a szereléseken át mindent és ért hozzá, van minimális ép.ipari általános ismerete, tudja milyen tetőtípusok vannak, szerkezetek, milyen téglatípusok vannak, gáz, víz, villany tekintetében mi a korszerű, a könnyen korszerűsíthető és az abszolút felújítandó, tudja a mai ált. fogyasztási igényekhez mérten mi az elégséges, az elégtelen és kiváló.

lehetőségek közmű tekintetében amennyiben nincs minden bekötve, milyen alternatívák lehetnek, amennyiben valami nem elérhető vagy horribilis összegért cserébe elérhető és tudja, hogy mi az ami könnyen, mi az, ami nehezen elérhető. Azaz ezzel is tisztában van. Mindenki számára elérhető a közműtérkép, országos, ingyenesen, ott tudja is, mi az ami elé tárul!

Régebbi épületeknél konkrét elképzelések hogyan lehet az jobb beosztású, miként lehet felújítani s ennek jó tálalása, kommunikálása a leendő vevő felé, lehetőségek ábrázolása,

a környék és/vagy a település minimális ismerete, nem a körpanorámás körpanoráma megléte, mert az azt jelenti valójában, hogy "k... messze mindentől", hanem mi található a közelben, bolt, iskola, posta, stb. stb. úgy mintha oda Ő költözne és felsorolná saját magának ennek miértjét, miért volna az ott számára ideális lakóhely, nem süketelés, hogy "meseszép meseház" meg örök panoráma, meg a XY hegy lábánál, a szájbatekert világvégéhez vezető turistaútvonal mellett, ahonnan 5 percre van az út min Krisztus cipelte keresztjét meg hasonló marhaságok. Hasznos információk, ami a hétköznapokat meghatározza.

A tulajdonosokban miért nincs meg a bizalom sokakban, hogy kulcsot adjanak az ingatlanhoz? Na ezen is érdemes elgondolkodni. A legtöbb eladás úgy történik, hogy a tulaj is ott van és hozza a kulcsot, azaz vele is egyeztetni kell időpontot, majd ismét a tulajjal... No most így mi értelme ennek? Hisz ez volna a lényege, hogy a tulajdonos hátra dől és várja az eladást.

Ha üres az ingatlan, akkor egy ingatlanos cég rendelkezik egy raktárral, abban bútorok vannak, az üres ingatlanokat ahol lehetőséget lát annak belátható időn belüli eladására, akkor az eladás időszakára berendezi, ha nem lát, akkor a fotók készítéséig teszi ezt meg. És fotóst hív!!! Fotóst, nem a iphone-jával fotózgat maga az ingatlanos, hoz magával egy fotóst, akinek fényképezőgép van a kezében, valóban az, nem valamiféle fütyfürütty, szakmája ez, szeme van hozzá.

Eladás tekintetében kellene szereznie egy állandó ügyvédet, akivel alkut köt, hogy akit csak tudok hozzád hozok, cserébe menj az átlag ügyvédi ár alá, deal? Ha nem is hivatalos úton, de feketén a bekerítetlen építési telkeket kiméreti, legyen tisztasor, hol a határ.

Tehát általában az elgondolás azoknál, kik ingatlanosnak állnak, hogy ehhez a jó kommunikációs készség elégséges, dumás vagyok, nagy pofám van, megy ez nekem. Holott ép.iparban minimálisan de jártasnak kellene lennie, tervezésben minimálisan de jártasnak kellene lennie, lakberendezéshez is érteni kell, jó képzelőerő kell hozzá, tapasztalat, élettapasztalat, mi az ideális, mi a kényelmes ill. hogy kényelmes. Tudni kell felmérni, hogy mi általában az igény annál a korosztálynál, akinek elad, ill. számukra milyen lehetőségek vannak, mi az ami náluk értéket képviselhet, mi az igényük. Minimális befektetés minden ingatlan esetében, kockázatvállalása, hogy az nem térül meg egyáltalán vagy belátható időn belül.

Szóval én úgy látom, hogy az ingatlanosok (tisztelet a kivételnek), de nálunk a legcsekélyebb mértékben sem érdemelnek ekkora tiszteletet, amit az ingatlan.com megtett feléjük. Nem is gondolnám, hogy ez az. Ez egy üzlet volt a részükről én úgy gondolom!

okt. 15. 09:28
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/25 A kérdező kommentje:
Szerintem az ingatlan.com egy jó hirdetési oldal volt. De hogy azért fizessek hogy az ingatlanosok hideg hívó listáját bővítsem egy kicsit nevetségesnek tartom. Ha korrekt módon lehetne szűrni a keresési feltételeket és kigyomlálnák a többszörös hirdetéseket, akkor megérné az árát. Az ingatlanosok azért tudják ezt megtenni mert a magáneberek nagyon nehezen találják meg egymást és emiatt uralják a piacot. Vannak cégek mint pl.realmonitor akik naprakész információval látják el az ingatlanosokat. Viszont téged mint magánembert szándékosan korlátoznak.
okt. 15. 09:44
 4/25 A kérdező kommentje:
Mármint a hirdetési portálok korlátoznak. Beleértve a jófogást is!
okt. 15. 09:47
 5/25 anonim ***** válasza:
100%

Probalkoznak, maradjunk annyiban hogy aki rendesen keres az megtalalja a magan hirdetoket ott is, illetve aki manapsag magyarorszagon ingatlant keres az nezi a facebookot az ingatlan.comot a jofogast es ha nagyon sok ideje van az ingatlan irodak ajanlatait is.


Nyilvan a .com is profit maximalizal es a magan hirdetok altalaban kep nelkul hirdetnek ingyen nekik minek tegyen kedvezmenyt, es mivel ok az elso talalat googleben megtehetik ezt.

okt. 15. 09:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/25 A kérdező kommentje:
Csak a kérdés mennyi időd megy el a keresgetésre mint potenciális vevő ill. mint eladó tízezreket fizetsz egy olyan szolgáltatásért ami alapjában véve az érdekeidet ellen van optimalizálva.
okt. 15. 09:59
 7/25 anonim ***** válasza:
100%
egy tobb millio forintos tetelnel megeri sok orat bele olni a keresgelesbe, a kepekert fizetsz ugye ami nekik tarhely azert ok is fizetnek, illetve a fejleszteseket is ki kell fizessek, a .com nal inkabb az a problema hogy az arkalkulatoruk fojton fele lo a piaci arnak hogy minnel kevesbe tudd eladni es ezert minnel tovabb hirdess nelluk, na ez mar problema.
okt. 15. 10:12
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/25 anonim ***** válasza:
100%
Nem a képekért fizetsz. Azért fizetsz hogy könnyedén megtalálja a hirdetést a vevőkör akinek szántad azt. Elméletileg...
okt. 15. 11:02
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/25 anonim ***** válasza:
100%
Ingatlan .com régen egy jó oldal volt, mára egy fos lett. Magánhirdetések már nincsenek is rajta, csak az kép nélküli ingatlanosok életképtelen hirdetései.
okt. 15. 11:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/25 A kérdező kommentje:

#2 Egyébként leírtad a lényeget.

Az emberek nagy része nem az irreálisan magas jutalékok miatt kerüli az ingatlanosokat hanem az általad leírtak miatt. Szolgáltatás amit nyújtanak a zéró felé konvergál. Tisztelet a 10 százaléknyi profi ingatlanosnak akikre a fent leírtak nem vonatkoznak. Mert egy full profi korrekt ingatlanos valóban sokat tudnak segíteni.

okt. 15. 13:09
1 2 3

További kérdések:





Minden jog fenntartva © 2020, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info@gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!