Meddig fognak még emelkedni az ingatlanárak? Lehetséges, hogy 5 év múlva egy ma 20 milliót érő panellakás 40 millió lesz?

Teljesen kiszámíthatatlan mi lesz... tavasszal ment a hurráoptimizmus, hogy micsoda felpattanások lesznek majd az ingatlanpiacon, ha elmúlik a vírus. A vírus nem múlt el, viszont elindult egy stabil lefelé tartó trend, sztem nem is lesz felszálló ágban mostanában.

Mondják, hogy az agglomerációban növekednek az árak a családi házaknál, ez is akkora kamu, hogy kidől a ház oldala :) leginkább stagnál és nem veszik meg, emiatt nagyon lassan ugyan, de elkezdtek árat csökkenteni. Most még csak ilyen 1-2 milliókat a 40-50 milliós ingatlanokból, de lesz ez több is, mert csok ide vagy oda, csökken a fizetőképes kereslet. Örülnek az emberek, hogy a munkahelyük, vállalkozásuk megvan még, igazi hülyének kell lenni ahhoz, hogy most egy ekkora beruházást bevállaljon vki, főleg hitellel. Szóval hosszú távon persze, emelkedhetnek az árak, de a következő 1-2 évben biztos nem moccan sehova.

itt a cikk amiről beszéltem:

- Az IMF féktelen lakásárakról beszél, de szerinte ennek itt a vége

A Nemzetközi Valutaalap szerint jelentősen túlértékelt az ingatlanpiac és komoly korrekcióra figyelmeztetett Európában.

Az IMF legutóbbi európai regionális gazdasági elemzésében azt közölte, hogy az európai lakáspiacok egy részén már lefelé irányuló korrekció zajlik, ráadásul ez a csökkenés felgyorsulhat, ahogy a jegybankok tovább emelik a kamatlábakat – írja a CNBC.

Néhány európai országban már folyamatban van a lakáspiaci korrekció, például Csehországban, Dániában, valamint Svédországban, ahol 2022-ben több mint 6 százalékkal csökkentek a lakásárak

– közölte a Valutaalap.

Link: [link]

"S lám, megtörtént. Ér az többet is, mint 40!"

Dehogy... 2 éve, az a panel ami 20 milla volt, az most sincs 40 közelében sem.