Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Kizárólagos szerzödés?

Kizárólagos szerzödés?

Figyelt kérdés

Kötöttem tegnap egy kizárólagos szerződést.14 napon belül lemondható ingyenesen 14 nap után 120 ezer a lemondás. A szerződés 2 hónapra szól.


A kérdésem a következő lenne.

Mikor kell neki jutalékot fizetni. Tegyük fel hogy lemondom még ingyen vagy később pénzért és eladom akor kell e neki jutalékot fizetni . Vagy ha lejár az idő intervalum uttánna nem kell neki jutalékot fizetni . Vagy pedig minden esetben jutalékot kell neki fizetni.Természetesen nem az ő általa hozott vevőnek adnám el hanem egy másik ingatlanos által hozottnak.


2020. dec. 8. 21:27
 1/4 anonim ***** válasza:

Elolvastad a szerződést vagy csak aláírtad??


Ezek a dolgok benne kell higy legyenek!

2020. dec. 8. 21:48
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/4 anonim ***** válasza:
64%

Mindenképpen kell jutalékot fizetned.

Ha más ingatlanos vevőjének adod el, akkor mindkét ingatlanosnak fizetsz!


SOHA nem szabad ingatlanossal üzletelni, pláne nem kötünk kizárólagost.

2020. dec. 9. 06:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/4 anonim ***** válasza:

Nem tűnsz nagyon határozottnak. 14 napon belül lemondanál egy szerződést? Akkor most egyáltalán el akarod adni vagy sem?

Másik: kizárólagos szerződést kötöttél, ami a legrosszabb (illetve egy előnye lehet, hogy sokkal alacsonyabb jutalékkal dolgozik ilyenkor az ingatlanos JÓ esetben). Érdemes lett volna félkizárólagost kötni, ahol te is simán eladhatod a lakásod, és semmi kötelezettséged nincs utána az ingatlanos felé.

De még mindig nem tiszta a történet, mert a mondandód végén azt írod, hogy másik ingatlanos által hozott vevőnek adnád el adott esetben.

Így nagyon össze-vissza vannak nálad ezek a dolgok jelenleg, érdemes lett volna a szerződés aláírása ELŐTT végiggondolnod, mit is szeretnél valójában. Amennyiben még nem telt le a 14 nap, akkor mondd fel írásban, és akár még újat is köthetsz ezzel az ingatlanossal is, vagy másikkal, mindegy, csak járd alaposan körbe előtte, és döntsd el, mi a fontos neked.

2020. dec. 9. 06:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/4 xswerdy ***** válasza:
kizárólagos szerződésnél nem bízhatsz meg másik ingatlanost, tehát másik ingatlanos által nem tudod eladni. Korábban kizárólagos alatt azt értették, hogy ha bekopog a szomszéd, hogy hallja, hogy eladó a lakás, akkor se tárgyalhatsz vele, illetve ha igen, akkor is ki kell fizetned a jutalékot. Ezt az eljárást jogellenesnek minősítette a bíróság, a jutalékot ilyenkor nem kérheti az ingatlanos, ugyanakkor egy annál alacsonyabb díjazásra, ami a tényleges költségeit fedezi, igényt tarthat. Erre szoktak mostanában egy fix összeget kikötni a szerződésben. Tehát nem a 120.000 felett van még a jutalék természetesen, hanem a helyett.
2020. dec. 9. 08:33
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!