Panel vagy téglalakás esetében mire érdemes figyelni lakásnézéskor?

Milyen probléma lehet abból, ha meghalt nagymama nevén van a közüzemi számla?

De, hogy a kérdésre is válaszoljak, ha autóval jártok nézd meg, hogy van e elegendő mennyiségű parkolóhely, ha tömegközlekedéssel, akkor azt nézd meg, hogy milyen messze vannak a megállók.

4: Ezt csak úgy tudod, ha laktál valaha éveket, évtizedeket lakásban és gyakorlatból tudod, mikkel kell törődni. Ha nincs ilyen tapasztalatod, vigyél magaddal valakit, aki lakott lakásban, tartott fenn saját lakást!

Ha mindenkid házban lakik, és senki nem tudja ezeket, akkor biztosan fogsz tanulópénzt fizetni és csak a következő lakásvételednél fogod kiküszöbölni a neked nem tetsző körülményeket.

Pl. a gázcsöveket 30 évente ki kell cserélni a közös területeken és akkor addig nincsen gáz a házban. Jó, ha ezen nemrégiben esett át a társasház, mert akkor 20-28 évig nem lesz ilyen az életedben.

És ezer ilyen dolog van.

Kérdező íme a válaszok.

Az utolsó kérdésedre: áthallatszanak de a téglában ugyanúgy, sőt rosszabb is. Panelban oldalsó szomszédot egyáltalán nem hallani. Egyedül a felette lévő szomszédot kell 'felmérni'.

Tehát ez megválaszolja ezt a kérdést, hogy mire figyelünk. A szomszédok ( felül oldalt és úgy en bloc a házban ). Ezt lehet látni ha sokat sétál arra az ember. Én cédulával találtam lakást bedobáltam kiválasztottam a szimpatikus házakat, amiket rendben találtam és a még megfizethető kategória.

Elhelyezkedés és lokáció. Inkább panel de legyen jó a lokáció. Sok panel néz kertre, zöldre, a téglák között a kertre néző horror áron van mindig.

Tehát fontos a tájolás, magyarul mire néz. Parkra, zöldre vagy főútra. Játszótér és főút felejtős, előbbi max ha egy kisebb típusú. A kis forgalmú utcák is favoritok de iszonyat drágák, de csak téglánál, panelban nem vészes.

Ami fontos még az emelet. Alapszabály, hogy lift kell, hiába hangulatosabb egy ház ahol kevesebb lakás van, lift nélküli házak nehezebben eladhatóak élhetetlenebbek.

Emeletre visszatérve 1-5-ig mondanám, a magasemeletiek, nem jók, a legtöbb ember nem akar annyira magasan lakni.

Távfűtés? Egyértelműen igen. Most vezetik át az V. kerületbe a távhőt, és mindenhol ez a leggazdaságosabb környezetkímélőbb. Nekem távfős lakásom 50 m2 6300 forint volt havonta. Egyedi mérővel ez 7.000 körül van, ha nincs még egyedi mérő sebaj mert egyszer úgyis lesz mindenhol ez elő van írva, de akkor még 10e körül van havonta.

Szóval elhelyezkedés, emelet, tájolás, szomszédság és közlekedés. Meg ár-érték arány.

9es hidd el hogy manapság nagyon értékvesztő tényező ha nincs lift. Ez tény. Ezért ezekben a magasföldszint, első és esetleg a 2. jöhet szóba, felette nem.

A 10 emeletesek között is attól függ milyen típusú, vannak jó lakóközösségű elegáns helyen lévők.

A 4 emeleteseknek még a lépcsőházuk is mini, menj el ilyenbe és nézd meg te magad.