Hol lenne érdemes házakat nézegetni, ha ez a 4 feltételem van?

Kertes házban gondolkozunk mindenképpen, társasházi lakást nem akarunk. Egyelőre még csak nézelődünk, felmérnénk a lehetőségeket.

Nagyságrendileg 50-60 nm, nagyjából "oké" állapotú házban gondolkozunk (ezt azért írom, hogy az ár értelmezhető legyen).

Feltételek:

- legyen 30millió alatt

- legyen 1 órán belül megközelíthető Budapest belváros

- legyen közművesített, ne kelljen szippantóst hívni :D

- legyen csendes. (Pl. Délegyházán egész jó áron mennek házak, de nem akarok bányát a kertem végébe. Vecsés határeset a reptér miatt, azt talán jobban elviselném.)

Jelenleg Piliscsabán lakunk, mindennek megfelel csak nagyon drága.

Nézegettem Soroksárt, meglepően olcsónak tűnik, nem tudom mi lehet a gond vele ami miatt ennyibe kerülnek ott a házak.

Milyen környékeket, településeket,kerületeket ajánlanátok, ahol érdemes lehet szétnézni?

(Budapesten belül vagy környékén)