fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Házvásárlás hogyan?

Házvásárlás hogyan?

Figyelt kérdés

Sziasztok!


Falusi csokra vásároltunk családi házat. Pénteken megyünk a bankba szerződni, még aznap elutaljuk a hátralévő önrészt. Ez után az ügyvédi igazolást kell bevinnünk a bankba, majd ők folyósítanak az eladónak. Ez eddig rendben van.


Utána hogyan tovább? Mi a menete a dolgoknak? Földhivatalba kell menni először, vagy a közműveket átjelenteni? Sajnos az ügyvédünk szabadságon van a héten, így nem tudom keresni ezügyben.

Szeretnénk, ha minél előbb lezajlana a dolog, hogy nekiállhassunk a felújítási munkálatoknak.



#ház
2022. febr. 8. 11:00
 1/10 anonim ***** válasza:
27%
Miután bementek a bankba szerződni, utána előbb a bank kiküldi az értékbecslőjét, és elkezdődik az elbírálási procedúra. Ha megkaptátok a hitelt, akkor hívnak a bankból, mentek aláírni a szerződést, iletve kaptok egy halom papírt amivel menni kell a földhivatalba és a közjegyzőhöz is (ott is lehet fizetni) . Mikor meg utalta a bank a hátralévő összeget az eladónak, akkor vele karöltve végigjárjátok a közműveket, felírva az addigi óraállásokat, és átjelentitek őket. Van ahol egyből kell rendezni is az addigi fogyasztást. Nekem így ment még 2007-ben.
2022. febr. 8. 11:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 A kérdező kommentje:
Bocs, de szerződni megyünk, nem igényelni. Túl vagyunk a bírálaton.
2022. febr. 8. 11:25
 3/10 A kérdező kommentje:
Mellesleg hitelről szó sincs.
2022. febr. 8. 11:25
 4/10 anonim ***** válasza:
100%

#3

Elvileg az ügyvéd küldi meg a mindkét fél által aláírt adásvételit a földhivatalnak, így azzal nektek nem kell foglalkozni. Ezt egyébként az ügyvédnél tisztázhatod is!


Ha az adásvételibe bele vannak írva a mérőállások (nekünk bele volt) - ezt is kérheted az ügyvédedtől - és vevő-eladó által alá van írva, akkor a te példányoddal mehetsz a szolgáltatókhoz (nem kell cipelned az eladót) és mindent átírnak a nevetekre. Attól az óraállástól kezdve a ti nevetekre jönnek a számlák.

2022. febr. 8. 11:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/10 A kérdező kommentje:
Ugye adásvételink az már van, és a földhivatalban széljegyben van a nevünk. Az ingatlan azonban nem a miénk, amíg a teljes vételár kifizetésre nem kerül a csok által.
2022. febr. 8. 11:51
 6/10 anonim ***** válasza:
100%
Pénteken mentek a bankba, hétfőn tudod az utána lévő lépést intézni, akkor meg már nincsen szabadságon az ügyvéded. És addig még az eladóval is tudsz egyeztetni.
2022. febr. 8. 11:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 anonim ***** válasza:
100%

#5

Akkor írtok egy átadás-átvételi jegyzőkönyvet az óraállásokról, amit vevő-eladó és 2 tanú aláír és ezzel mehetsz a szolgáltatókhoz.

Ha készítesz az órákról jól látható fotókat is, az nem árt.

Ebben az esetben sem kell hozzá az eladó.

2022. febr. 8. 11:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/10 A kérdező kommentje:

6-os: persze, hétfőn beszélek az ügyvéddel, csak gondoltam előre tervezek.


7-es: köszönöm a tanácsot!

2022. febr. 8. 11:58
 9/10 anonim ***** válasza:
87%

Nagyon szívesen!

Legyetek nagyon boldogok a házatokban!:)

2022. febr. 8. 12:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/10 anonim ***** válasza:
100%

Ha igazoltátok, hogy a szerződés minden fizetési feltétele megtörtént, akkor az ügyvéd/vagy ti (ahogy megegyeztetek) jelzi a földhivatal felé, hogy a szerződéses feltételek teljesültek, széljegyről átkerülhettek tulajdonossá.

Ezt követően felvesztek egy birtokbaadási jegyzőkönyvet az aktuális mérőállásokkal (jól jön átjelentéskor).

A közművek átjelentéséhez már kelleni fog friss tulajdoni lap, vagy ha még nem került átvezetésre a tulajdonjog, akkor olykor az adás-vételi szerződést is bekérik. Én ezt nem szeretem, csomó olyan infó van benne, amihez semmi köze egyik szolgáltatónak sem, így érdemes kivárni azt a kis átmenetet, amíg tiétek papíron is a tulajdonjog.

Nagyjából ennyi. Birtokbaadás után költözhettek.

2022. febr. 8. 12:24
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!