Van meg hova szaladniuk itthon az ingatlanaraknak?

Én 6 éve építkeztem. 700m2 és telken 86m2 nettó alapterületű családi ház. Telekkel mindennel együtt kb. 30 milla kulcsrakész állapotig.Ha beleveszek minden sz.rt,udvarrendezés kerítés stb Max 32milla.

Most ér mindez minimum 70 millát. Ha ma kezdeném el valószínű ugyanehhez 80 milla minimum kellene! Szerencsém volt. Azután indult be az építőanyagok drágulása, na meg a csodálatos Csok.

3: Hát mondjuk München az kb. 2,5x annyiba kerül, mint Budapest (négyzetméterár).

Ezzel a veszprémi sztorival eléggé elszálltál...:)

Igen, 70 M-ért Münchenben is kapsz.

De Budapesten 2,5-szer akkora lakóingatlant, Veszprémben 4-szer akkorát.

- Most jön csak a feketeleves: közel a két számjegyű lakáshitelkamat

Link: [link]

-Hatéves csúcson a lakáshitel kamatok

Link: [link]

Nem tudom, hogy milyen irányba megy a piac és mi lesz, de ha így nőnek a kamatok azért kíváncsi lennék, mennyien fognak továbbra is ekkora összegeket felvenni.

Van.

Jelenleg két dolog hajtja nagyon az árakat.

Egyik a rakat támogatás amivel 90 milliót is lakásra költhet aki minden feltételnek megfelel.

Másik a nagy infláció ami miatt sokan veszik ki a lekötött máp -ot és ingatlanba teszik.

Még most a következő hónapokban rengetegen vesznek fel hitelt, addig ameddig még 5-6-7%-on kapnak a hamarosan következő 10% helyett. Mindenki előrehozza az ingatlanvásárlását jelenleg épp, aki tudja és aki a következő pár évben vett volna amúgy. Lassan kifullad a dolog, persze ez nem azt jelenti, hogy egyik hónapról a másikra esnek az árak 30%-ot, de hátha lesz majd ilyen is.

(Kis segítség: 20 millió ft 20 évre. 5% kamat: 135 ezer törlesztő. 10% kamat 195 ezer törlesztő. És ez még csak 20 millió, aminél sokkal többet is fel szoktak venni.)