Milyen hátránya van egy osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlannak?
Sziasztok!
Adott egy társasházi ingatlan, amiben volt egykoron egy hatalmas lakás. Ebből a pecóból csináltak 4 kisebb lakást. A 4 lakás egy helyrajzi számon van, és használati megosztási szerződés van a lakásokra, ami a földhivatalnál bejegyzésre is került. Mind a 4 lakásnak külön-külön közüzemi órái vannak.
Milyen hátulütője van ennek az ingatlannak?
Gondolok itt elsősorban a forgalmi értékére, hogy mindezt mennyiben befolyásolja ahhoz az ingatlanhoz képest, ami tejesen önálló helyrajzi számon van. De minden érdekelne pro és kontra is!
válasza:A földhivatal használati megosztási szerződésekkel nem foglalkozik, az csak köztetek van.
Legfeljebb ez adták be neked.
Eladásnál kb a felét éri mint egy önálló ingatlan.
Egyébként saját órai is csak almérők lehetnek, egy helyrajzi számra csak egy órát kapsz.
És ez a mostani rezsicsökkentésnél elég nagy szopás például.
válasza: válasza:Az nem igaz ,hogy csak egy hivatalos közmű óra lehet.
1 ingatlanra csak e bekötés van,amit a telken belül a szolgáltatók szét osztanak.Tehát nem almérők lesznek .Így van ez nálunk is ,minden közművel.
válasza: válasza: válasza:Mi is néztünk ilyet, mi azt derítettük ki, hogy ahol mi lakunk, ott 50-55 millió helyett, akkor a 40-45 milliós tartományban mozgott az ára(tehát egy 10 millióval volt olcsóbb).
Hétköznapokban nincs nagy különbség, de jogvita esetén pl. nem tudsz birtokvédelmet kérni. Ha az ingatlan tulajdonosait keresik mondjuk szerződés vagy pályázat esetén, akkor mindenki kell, viszont te a saját (vagy a szomszéd) részének a bővítésére/felújítására nem kell engedélyt kérj.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!