Zártkerti telket venni befektetési céllal megéri?

Egy zártkerti telek olyan mint a tőzsde.

Vagy nyersz rajta, vagy buksz.

Illetve egy telek esetén lehet hogy örökre rajtad marad.

A tőzsdén pl 80 százalékban bukni szoktak az emberek.

Én nem venném.

Vagy rendben tartod, és akkor elég nagy munka. Vagy elgazosodik, és akkor ha el akarnád adni, mindenki húzni fogja rá a száját - teljes joggal.

Ha pl. én zártkertet akarnék venni, akkor azt szeretném, ha szépen gondozott állapotban vehetném át, termő gyümölcsfák lennének (nem most ültetettek), kis házikó stb.

De ahhoz, hogy egy kert ilyen legyen, folyamatosan rendben kell tartani.

Vagy igen, vagy nem!

Mi 8 éve vettünk 2,2 millióért egy zártkertet, ráköltöttünk 1,8 milliót.

Tavaly nyáron adtuk el 22 millióért.

Vedd meg és karbantartásért, kertgondozásért add ki.

Lefelé nem fog menni az ára, ha rendben van tartva.

Még ha van is bennfentes infód az önkormányzattol, hogy át fogják minősíteni, akkor is kockázatos, mert jön egy pártváltós tisztogatas aztán mégsem lesz belőle semmi.

Vannak helyek, ahol 20 éve "majd belterület lesz", pl. Busám, Budaörsön is, full beépített környéken

Bármilyen ingatlant (tehát "zártkertet" is) ott érdemes venni, ahol KERESLET VAN .

Ott meg az árak ritkán alacsonyak, DE BIZTOSAN FELFELE MENNEK .(A többi helyen nemhogy rizikós, de a jelenlegi trendben tuttibiztos a bukás.)

Hogy hol érdemes ? Az Osztrák határnál(bárhol),Budán,a Balatonparton.

Ha viszont gazdálkodni akarsz ,akkor ne ezeken a helyeken vegyél, hanem ahol olcsó. Az telekárak ugyan inkább lefele , mint felfele fognak menni,de lesz friss zöldséged stb.(....ha meg tudod védeni a termést.)