Jellemzően hány megtekintésből lesz vásárlás? Mennyi idővel a megtekintés után szokott ajánlatot tenni, akit érdekel az ingatlan?

Ezt senki sem tudja megmondani, mert mindig más és más az ok, amiért nem jelentkezik az érdeklődő. Legtöbbször csak azért nézik meg, hogy többel összehasonlíthassák.

Mi az első megtekintésből tudtuk (amikor mentünk lefele a lifttel), hogy a lakást biztosan megvesszük. Nem bántuk meg.

Kösd ki, hogy ha nem jeleznek vissza X időn belül akkor nem tekinted őket tovább érdeklődőnek és mással fogsz csak majd tárgyalni az eladásról!

Ahogy előttem írták, ez teljesen kiszámíthatatlan. Nagyon sok tényező számít, nem csak az ami nekünk fontos vagy érdekes lenne. Van akinek mindenben jó lenne az ingatlan, de pont az a kék csempe nem tetszik neki a fürdőszobában, viszont beleszeretett egy másikba ami egy másik házban van. Aztán meg emiatt nem számít neki, hogy messzebb van vagy többe kerül vagy nem olyan az elosztása, talált valamit ami miatt az kell neki és ennyi.

Sokan érdeklődnek és majd csak hónapokkal később hoznak döntést. Terveznek vásárlást de még nem sűrgős nekik, így nézelődnek, felmérik a lehetőségeket, átnézik a hitellehetőségeket és várnak valamire.

Vagy türelmes vagy és reménykedsz abban, hogy az egyik nézelődő nem csak udvarias amikor dicséri a lakást vagy nem talál két nappal később egy másikat ami hasonlóan jó csak valamiben még jobb - vagy trükközöl. Ami persze könnyen visszaüthet. Mert mondhatod hogy sok az érdeklődő, ezért ha nem jeleznek vissza egy-két hét alatt akkor másnak adod el a lakást, de ezzel elveszthetsz egy vevőt akinek csak kicsit több idő kellene.

Néztünk már mi is sok lakást amikor vásárolni akartunk. Nem jeleztünk vissza soha, hogy köszönjük, nem vesszük meg. Eleve akkor is csak annyit mondtunk, hogy érdeklődünk és HA KOMOLYAN GONDOLJUK AKKOR jelzünk hamarosan. Alapból a nézelődők abból indulnak ki, hogy sokan mások is megnézik a lakást, mindenki sok lakást néz meg mielőtt döntene és akkor jelez ha valahol komoly az érdeklődés és már csak alkudozás lenne a feltételekről.

Most az az idő van, hogy le kell sz.pn1 a vevőket.

Egyik rokonom árult házat, hívták, és a szemem előtt bemondta telefonba, hogy nem árul házat. Azt mondta így szűri ki az ingatlanosokat, komolytalanokat.

Másrészről ismerek olyat is akinek nagyon kellett a pénz, raktárfeltöltőként rögtön hitelre vett egy cabriót, mégis 15 évig árult egy főúton fekvő büfés házat. Nem faluban.

Erre nem lehet ilyen szabály felhúzni hogy x. megtekintő már biztosan meg fogja venni.

Ahol most én nézegetek ingatlanokat, ott van amit már 1,5 éve hirdetnek. Tologatják az árát ide-oda, volt hogy hetekre eltűnt a hirdetések közül, de aztán megint meghirdették, újabb képekkel.

Meg vannak olyan ingatlanok is amiket 1-2 hétig hirdetnek csak, aztán meg is veszik őket.

Ha komoly az érdeklődés, akkor még aznap, legkésőbb másnap hívnak.

Aki azt mondja hogy még átgondolja, az jellemzően nem akarja megvenni.

Az elmúlt fél évben 2 lakást adtam el Budapesten, másfél -két hónap alatt mentek el, de egyik sem volt ideális kifejezetten keresett lakás .

És persze szerencse is kell hozzá, és jó eladói érzék.

Ne lássák rajtad hogy mindenáron el akarod adni.

Mi eddig mindig 1-2 napon belül jelentkeztünk újra, hogy hoznánk statikust, majd azuán aznap vagy másnap tettük is az ajánlatot.

Mikor a lakást vettük oda szaki sem kellett (panel) masnap tettünk ajánlatot.

Nyilván voltak komolytalan madárváró hirdetések, azokra nem jeleztünk vissza