Vettunk egy hazat, ami egyenlore a párom nevere kerult. Szeretnenk hogy az en nevemen is legyen akkor haszonelvezeti jogom lehet, mert 1 tulajdonosa lehet a haznak. Valaki mostanaban volt ilyen ugyben ugyvednel? Mennyibe kerulhet ez nekunk?

Ha te is adtál pénzt a ház árába, akkor az adásvételnél simán írhatták volna kettőtök nevére.

Elárulok egy nagy titkot, kérdező!

Nemhogy több ember nevén is lehet egy ingatlan, de a tulajdonjog megosztása is tetszőleges lehet. Tehát ha pl. a vételár 37%-t adtad te bele, párod pedig 63%-át, akkor lehetnétek ilyen arányban is tulajdonosok. Mi a feleségemmel pl. 55-45% arányban lettünk tulajdonosok, mert előtte mindegyikünknek volt egy-egy lakása, azokat eladtuk és azoknak az árából lett a házikónk.

Természetesen akkor is lehet egy ingatlannak több tulajdonosa, ha ők nem férj-feleség ill. semmilyen rokonságban nincsenek egymással.

Ezért teljesen érthetetlen számomra, miért nem lettél te a beleadott pénzed arányában tulajdonos. Pláne érthetetlen, hogy ingatlan adásvételnél ügyvéd is kell (jó tudom, közjegyzővel ki lehet kerülni, de ez ritka eset), méghozzá a vevő hozza (és fizeti) az ügyvédet. Tehát volt egy ügyvédetek, aki elmondhatta volna, hogy így lenne a legcélszerűbb. Vagy el is mondta, ti mégsem így akartátok?

Most utólag már magatokat szívatjátok ezzel. A haszonélvezettel vissza lehet élni, én biztos nem mennék bele a párod helyében. Ha most utólag kapsz tulajdonjogot az ingatlanban, akkor pedig vagy egy ajándékozási szerződés kell, vagy egy kamu adásvételi. Ez utóbbinál pl. párodnak adófizetési kötelezettsége is keletkezik. De mindegyik esetben kell ügyvéd, ami mindenképpen újra költség lesz. A földhivatali eljárási illeték úgyszintén.

A kérdezőnek nyilván vannak szülei, akiktől kérdezhetne.

Ha lenne egy komolyabb összege lakáshoz, nem ilyen idióta kérdésekkel szennyezné az internetet.

Nyilván már évek óta tervezik a lakásvásárlást, csak eddig nem volt ilyen kapzsi.

Elkezdett hisztizni és nem tud túljutni azon, hogy nem sikerült rátenni a párja pénzére a kezét.