Befektetésnek (kiadnám) Csepel vagy Pesterzsébet jobb?

Inkább garzont ( amerikai-konyhás ) vennék egy jobb környéken, ez a két kerület nem jó kiadás szempontjából.

Amik jók kiadás szempontjából: 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 14

Ezekben a kerületekben keresnek az emberek elsősorban.

Érdemes ezért egy nagyon kis lakást, de a fenti kerületekben venni inkább mint az említett XXI és XX kerületekben.

Rossz környéken és//vagy rossz állapotú lakást nem lehet kiadni jó áron. Ráadásul hacsak nem nagy árnövekedésre spekulálsz, vagy nem a diverzifikáció a cél, akkor szerintem nem éri meg ezzel foglalkozni. Adózás nélkül, nulla amortizációval számolva mennyit hozhat egy ilyen lakás kiadása?

Egy ennyibe kerülő lakást, nagy jóindulattal mondjuk ki lehet adni havi 150-ért, ha nem adózol, sosincs kiesés a bérlők között és sose történik semmi, ami miatt a lakásra kéne költeni, akkor ez 6,2%-os hozam évente.

Jobban járnál a belvároshoz közeli garzonokkal, de ott is eléggé az aljából lehet ennyiért válogatni és akkor még arról nem is beszéltünk, hogy pár milliót tuti rá kell locsolni, hogy normális bérlőnek kiadható legyen.