Kinéztem egy házat megkötöttük az adásvételi szerződést, utólag kiderült, hogy bontási kötelezettség van rajta, nekem erről nem mondtak semmit. Mi a teendő?

23 decembere, feltételezem.

Ügyvéddel beszélj, aki csinálta az adásvételit. Nem vagy köteles kifizetni, sztornózni lehet az adásvételit, ha ez a szerződésben nem volt benne.

Ez érték csökkenést jelent most ezt hagyd el nem szóltak,most amennyiben megakarod venni lényegesen olcsóbban tudod megvásárolni!

Mert megtévesztettek,te döntöd el hogy mennyit fizetsz az ingatlanért plusz természetesen egy pillanat el állhatsz a vételtől!

Az ügyvédnek erről szólni kellett volna,milyen hátrány van itt.

Csak a pénzt tette el.Most menj hozzá vissza .

Ügyvéd,

- A., változat: vissza az egész. Ha kekeckednek, akkor emeld a tétet, kétszeres foglalót kérsz vissza (hiszen az eladó hibája miatt hiúsult meg), és az eddigi költségeid teljes megtérítését (ügyvédi munkadíj).

- B., változat: árcsökkentést kérsz, gyakorlatilag telket veszel egy halom sittel (az épület megmaradt részei).

Ajánlott ár: a környék hasonló telek kínálati áraiból (korrektálás után) levonod a bontási és területrendezési költséget.

Kérdés, hogy miért van bontási kötelezettség? Csak a hivataltól fogadj el írásos választ, és tisztázzátok mit lehet építeni rá, ha az volt a tervetek.

Egyrészt nyilván nem vagy köteles így megvenni, hiszen becsapott az eladó: lényeges körülményt elhallgatott előled.

Másrészt viszont nem értelek: "Az ingatlan elég rossz állapotban van, ennek tudatában vásárolom meg." Ez mit jelent? Mit akartál vele tenni? Ha mondjuk úgyis le akartad bontani, akkor mi a problémád?

Azzal nem értek egyet, hogy ez értékcsökkenés, meg rejtett hiba meg ilyen baromságok. Ez átverés. Ne alkudozz, mint egy cigány, hogy megveszed, csak kevesebbért. Döntsd el, hogy te le akarod-e bontani vagy nem. Ha nem, akkor állj el a szerződéstől, ha igen, akkor meg mihamarabb állj neki bontani.

De első körben - ahogyan mások már írták - beszélj az ügyvédeddel. Ő írta le a szerződésben, hogy az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

9-es, a rugalmasság, az új váratlan helyzetre történő korrekt ajánlattal reagálás, sőt, az árcsökkentés nem ördögtől való.

Értékbecslőként sokszor találkozni olyan helyzettel, hogy van a kínálati ár, és van a szakma szerint megállapított valós piaci ár.

A piaci érték azt az árat jelenti, amely összegért egy vagyontárgyban való érdekeltség méltányosan, magánjogi szerződés keretében és az értékbecslés időpontjában várhatóan eladható, feltételezve a következőket (többek között): mind az eladó, mind a vásárló jól informált az ingatlan állapotáról, illetve hasznosítási lehetőségeiről.

Tehát ha szakmailag alá van támasztva, hogy miért ennyi az annyi, akkor az értelmesek és az eladásban motiváltak el szokták fogadni.