Panel lakás vásárlásnál alku?

Nem vagyok ingatlanos, de most benne voltunk mi is, úgyhogy nagyjából képben vagyok a vidéki árakban.

Nem mindegy mit jelent az, hogy lelakott, illetve az, hogy jobb. Lelakott, minthogy burkolat és festés kell, vagy lelakott, mint használhatatlan nyílászárók, új vezetékek és csövek szükségesek, minden elavult. Ha ránézésre látszik valami nagy hiba, akkor mi szemrebbenés nélkül rávágtuk, hogy ennek a javíttatása nagy összeg lenne, így szerintünk áron felül van az ingatlan.

Ki kell puhatolni, hogy irányár-e a megadott ár, vagy fix. Ha irány, akkor meg kell próbálni annyira lealkudni, amennyire úgymond arcod van.

Azt szokták mondani, hogy egy olyan 8-12%-ot érdemes megpróbálni, de ez már bukik, ha azt mondja a tulaj, hogy fix az ár, nem alkuképes.

Nézettek körbe rendesen az ingatlanban, hogy milyen felújításokra van szükség. Ellenben azt kell mondanom, hogy ha az átlag ára egy ilyen ingatlannak 8 millió, akkor túlzottan sokat nem fognak belőle engedni, 1-200 ezret talán.