Ingatlan értékbecslésnél figyelembe veszik-e, hogy "kik a szomszédok"? Az általuk kalkulált árban befolyásoló tényezőként jelenik meg?
Figyelt kérdés
Miket vesznek még figyelembe, amelyek alapján meghatározzák az értéket?2014. márc. 5. 09:31
1/10 bibus26 
válasza:
válasza:Ha figyelembe vennék a szomszédokat, akkor sok ház nem érne semmit. Négyzetméter-árral dolgoznak.Figyelembe veszik a telek méretét, a ház hőszigetelését, a nyílászárók milyenségét, a ház fekvését, szobák, helyiségek számát, mellékhelyiségeket, miből készült a ház, mikor épült...
2/10 anonim 
válasza:
válasza:isten bizony nem akarok cigányozni, de ez egy jó vicc és közel van a valósághoz:
Van a faluban két teljesen egyforma ház. Jól megcsinált, mondhatni luxus épületek egymás szomszédai. Az egyiknek roma a tulaja, a másiknak nem. Jóban vannak, kint az utcán beszélgetnek és gyönyörködnek a házaikban.
Azt mondja a fehérember: Hát barátom, a házam legalább 20 misit ér.
Azt mondja a roma: Tudod barátom, az enyém legalább 25-öt.
A fehér csodálkozik: Hogyan érne a tiéd annyival többet, mikor teljesen egyformák?!
A roma válasza: Egyszerű. Nekem nem cigány a szomszédom.
Na most, mielőtt kitiltanának innen, ezt a viccet én roma havertől hallottam :)
3/10 A kérdező kommentje:
Köszönöm az eddigi választ/viccet:)! Annyit szeretnék még megtudni,hogy kiindulópontnak tekintik-e az értékbecslésnél egy korábban(hagyatéki ügy kapcsán) készített értékelést? azóta felújítás nem történt, értékelhetik-e az akkori összegnél többre?
2014. márc. 5. 10:49
4/10 anonim válasza:
válasza:nem kiindulópont, csak ha lusta az értékbecslő ... értékelheti többre, ha az adott területen valamiért felmentek az ingatlan árak ... ennek ma kicsi az esélye
5/10 A kérdező kommentje:
7 évvel ezelőtt értékelték "x"millióra, s most családon belül "x+1millióra" saccolják a ház értékét. ÚGY, hogy azóta "rossz szomszédok"költöztek be, s felújítás sem történt.
2014. márc. 5. 11:17
6/10 anonim válasza:
válasza:" családon belül "x+1millióra" saccolják" + a ? szomszédok.
Lehet,hogy ez eszmei érték marad.
7/10 anonim válasza:
válasza:Az értékbecslésnél nem veszik figyelembe, de ha pl. a társasház teljes lakossága roma, akkor nyomottabb áron tudod eladni. Tehát a szomszédságnak azért jócskán van köze az árhoz...
8/10 anonim válasza:
válasza:Az értékbecslőt nem érdekli, hogy kik a szomszédok. A vevőt már annál inkább. Nálunk az első kérdések egyike szokott lenni...
9/10 anonim válasza:
válasza:Nekem az volt a fontos, hogy ki a vevő? Kit hozhat oda az ingatlanközvetítő? Ezt be is tartotta. Olyan környékre nem lehetett akárkit odavinni.
10/10 anonim válasza:
válasza:A szomszéd bármikor változhat. Lehet, hogy a költözés után meghal a szomszéd 80 éves néni és beköltözik utána az autószerelő unoka, aki még vasárnap is bömbölő rádió mellett fogadja az autósokat...
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!